Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon
Verkauft

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

Etagenwohnung in 81677 Bogenhausen

Baujahr1958
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Bringen Sie nur noch Ihre persönliche Note in diese charmante 3-Zimmer-Wohnung!
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 12-Parteienhauses mit Lift.
Durch die zahlreichen Fensterflächen entsteht eine wohlige Atmosphäre.
Sobald Sie die Eingangstüre hinter sich schließen, gelangen Sie linkerhand in das Herzstück der Wohnung – dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zu dem Süd-Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Daran angrenzend befindet sich das ebenfalls ruhig gelegene Schlafzimmer.
Rechterhand des Eingangsbereichs finden Sie neben der Küche und dem Badezimmer, auch das Kinderzimmer.
Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.
Die angebotene Einzelgarage muss nicht zwingend mit erworben werden.
Ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Einzelgarage muss nicht zwingend mit erworben werden.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 560.000 Euro + Garage 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 590.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
31733
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1958
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Marcel Thumann

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
304437
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Lage & Ausstattung

Position

Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Überwiegend Jugendstil-Altbauten beherrschen das Bild in Bogenhausen. Der Name des Stadtteils leitet sich von dem 768/769 urkundlich erwähnten Ort "pupinhusir" ab und bedeutet "Haus oder Häuser des Poapo". Das alte Bogenhausen wurde 1892 nach München eingemeindet. Diese Wohnung, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung, der Englische Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.
Tram und Bus: Vogelweideplatz 2 min
S-Bahn: Leuchtenbergring 8 min

Ausstattung / Energieausweis

abschließbarer Einzelstellplatz
optimaler Grundriss mit geräumiger Zimmeraufteilung
Praktisches Kellerabteil
Balkon mit Süd-Ausrichtung
gute öffentliche Anbindung
Lift
Gegensprechanlage
keine Einbauküche

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40

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