Helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Bogenhausen

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort schätzen. Aufgrund Ihres Schnittes ist sie ebenso ideal für Wohngemeinschaften geeignet.

Die 2017 umfangreich sanierte Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet und für eine optimale Raumnutzung sorgt. Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lässt sich sowohl als gemütlichen Rückzugsort als auch für gesellige Abende nutzen. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Außenwelt.
Das ruhige Schlafzimmer ist der ideale Ort zur Entspannung und bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel oder saisonale Dinge bietet. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicher runden das Angebot ab.

Ausstattung

• 2017 saniert
• moderne Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Aufzug
• eigenes Kellerabteil
• eigenes Speicherabteil

Lage

München – die Stadt der Lebensfreude! Es ist diese Mischung aus hohem Freizeitwert und starker Wirtschaftskraft, aus prallem Kulturleben und gemütlicher Überschaubarkeit, die die Menschen so anzieht. Kein Wunder, dass die Isarmetropole, die man gerne mal die “nördlichste Stadt Italiens” nennt, in den Städterankings regelmäßig den Spitzenplatz einnimmt.

So vielseitig wie München selbst zeigt sich auch der begehrte Stadtteil Bogenhausen. Hier verbinden sich die urbane Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Kindergärten und Restaurants mit der direkten Nähe zur Natur: Die idyllischen Isarauen, der mondäne Herzogpark und der Englische Garten – eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt – sind fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen oder den Autobahnen. Fußläufig in der Nähe befinden sich neben Supermärkten und vielen Restaurants alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch im “dasEinstein”, welches nur ca. 500 m entfernt ist, sind zahlreiche Läden, Ärzte, Fitnesscenter zu finden.

Der ÖPNV-Anschluss ist mit der Trambahn- und Bushaltestelle “Vogelweideplatz” quasi direkt vor der Haustüre und der S-Bahn Haltestelle “Leuchtenbergring” (5 S-Bahn Linien), die sich nur ca. 10 Gehminuten von dem Haus entfernt befindet, hervorragend. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring, und auch die wichtigen Autobahnen 94 und 99 sind in wenigen Minuten erreichbar, so dass die Lage geradezu ideal ist.

Die Immobilie selbst ist zwischen der Prinzregentenstraße und der Einsteinstraße gelegen.