Licht, Struktur, Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause im „The Grand“

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses im luxuriösen Wohnquartier “The Grand”. Schon beim Betreten empfängt Sie ein lang geschnittener Flur, der alle Wohn- und Schlafräume miteinander verbindet. Ein maßgefertigter Einbauschrank ist hier bereits integriert und schafft zusätzlichen Stauraum, während eine stilvolle Garderobenlösung ebenfalls ihren Platz findet. Wie in allen Wohn- und Schlafräume ist auch der Flur mit einem hochwertigen Parkettboden und Fußbodenheizung versehen worden. Zwei spiegelbildlich geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer bieten dank ihrer durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für den Nachwuchs, Homeoffice oder Hobbyraum. Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Alle Arbeits- / Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein separates Duschbad steht für Kinder und/oder Gäste zur Verfügung. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist in zeitlosem Mattschwarz gehalten, kombiniert mit warmen Holzarbeitsflächen, und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ein stilvoller und funktionaler Ort für gemeinsame Kochmomente. Der Essbereich fügt sich harmonisch an und schafft eine angenehme optische Trennung zum Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenstertüren auf die geräumige Loggia führt. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das schön angelegte und ruhige Wohnquartier.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen extra breiten Stellplatz in der Tiefgarage, die beide bequem per Aufzug erreichbar sind. Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und einem hochwertigen Umfeld verbindet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.220.000 Euro Etagenwohnung + 40.000 Euro XXL-Tiefgaragenstellplatz = 1.260.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Loggia in Westausrichtung
• Naturholz-Dielenböden
• Videogegensprechanlage
• großer Tiefgaragenstellplatz
• elektrische Rollläden
• bodentiefe Dusche
• Waschmaschinenanschluss

Lage

Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten von München. Die Parkstadt Bogenhausen ist zentral gelegen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur lässt auch sonst keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Bogenhausener Krankenhaus sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der U4, Haltestelle Böhmerwaldplatz und der S-Bahn-Station Leuchtenbergring, welche in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist. Auch gastronomisch gute Versorgung: Vom Biergarten bis Sternerestaurant ist in Bogenhausen alles vorhanden.