Wunderschöne und lichtdurchflutete Etagenwohnung in Bestlage Haidhausens
Kaufpreis 899.500 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Leider ist zur Zeit kein Exposé vorhanden.
the responsible employee has already been informed.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Wunderschöne und lichtdurchflutete Etagenwohnung in Bestlage Haidhausens

Etagenwohnung in 81677 München

Baujahr1937
Wohnfläche81 m²
Zimmer2,5

Im wunderschönen Haidhausen erwartet Sie dieser lichtdurchflutete Wohn(t)raum: Ganze 80 m² Wohnfläche erstrecken sich vor Ihnen und bieten jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu dem sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung, ist sehr hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gesellige Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weiß gekonnt zu überzeugen! Die geräumige und gepflegte Einbauküche, ausgestattet mit einer Granitablage, wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, einen sehr großen Einbauschrank und ist wie alle Zimmer mit einem Fischgrätparkettboden aus edlem Echtholz ausgestattet. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind in Richtung Süden und somit dem von der Landeshauptstadt München preisgekrönten und sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die Lage im dritten Stockwerk, ist trotz der zentralen Lage keinerlei Straßenlärm zu hören. Das dritte Zimmer ist ebenfalls mit einem großen Einbauschrank versehen und lässt sich je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer umfunktionieren. Ein besonderes Highlight dieses Altbaujuwels sind die mit Stuck verzierten Türen. Des Weiteren wartet auf Sie ein hochgefließtes Wannenbad und eine separate Toilette mit Tageslicht, was den Nutzwert der Wohnung nochmals erhöht.
Die Wohnung wurde zuletzt möbliert vermietet, weshalb Sie bei dieser attraktiven Immobilie das Mobiliar kostenfrei miterwerben.
Als sinnvolle Erweiterung zu den Flächen gibt es noch ein eigenes, trockenes und sehr großzügiges Kellerabteil, sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz. Solche Gelegenheiten kommen selten, also vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 899.500 Euro + 30.000 Euro (Tiefgarageneinzelstellplatz) = 929.500 Euro.


Objektdaten

Kennung
36265
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
3
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1937
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
899.500 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
929.500 €

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
05/12/2017
Gültig bis
05/12/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Pascal Schweiger
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1187201

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Haidhausen" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Haidhausen eines der beliebtesten Künstler- und Ausgehviertel in München. Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Die unmittelbare Citynähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen dieses Viertel. Gute Verkehrsanbindung an die A8 und an den Mittleren Ring, die Nähe zum Stadtzentrum, die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S- Bahn, U-Bahn, Bus und Tram zeichnen die Lage aus. Die nächste U-Bahnhaltestelle "Prinzregentenplatz" (U4) liegt nur 500 Meter von der Wohnung entfernt. Die Tramlinien 16 und 25 finden Sie direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, etc. befinden sich im Gehbereich. Die Isar erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Sehr beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
  • Gepflegte Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Gästetoilette
  • Fischgrätparkett aus edlem Eichenholz
  • Türrahmen mit Stuckverzierung
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Begrünter Innenhof mit Auszeichnung durch Landeshauptstadt München
  • Tiefgarageneinzelstellplatz vorhanden

Aktive Anfragen in "Haidhausen"

25

Referenzen in "Haidhausen"

Weitere Informationen zu "Haidhausen" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 81545 München | Dachgeschosswohnung Bestlage Harlaching: Erstbezug nach Luxus-Sanierung!
  • 81475 München | Erdgeschosswohnung Top Kapitalanlage: Vermietete 4 Zimmer Gartenwohnung mit 2,59% Rendite nh. U3 Fürstenried-West
  • 80799 München | Dachgeschosswohnung Ruhig und zentral! Charmantes Apartment mit zwei Dachterrassen in ruhiger Innenhoflage!
  • 85221 Dachau | Dachgeschosswohnung Kapitalanlage mit Potenzial: vermietete 2 Zimmer Wohnung in Dachau
  • 85221 Dachau | Etagenwohnung Selbstbezug oder Kapitalanlage: attraktive 2-Zimmer Wohnung in Dachau
  • 81735 München | Etagenwohnung Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Perlach!
  • 80796 München | Etagenwohnung Zentrale Zwei-Zimmer Wohung zum Wohlfühlen
  • 81677 München | Dachgeschosswohnung Moderner industrial Chic mit großzügiger Offenheit: Außergewöhnliches Dachgeschoss-Loft in München-Bogenhausen
  • 82556 Fürstenfeldbruck | Etagenwohnung 2-Zimmerwohnung in S-Bahn Nähe mit zuverlässiger Mieterin
  • 80637 München | Dachgeschosswohnung Top geschnittene Stadtwohnung in zentraler Lage Neuhausen