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Interne Kennung der Immobilie: 35761

Bestlage Alt-Bogenhausen: Kernsanierte, einzigartige Altbauwohnung mit Charme

Etagenwohnung | 81679 München

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1936
Baujahr
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
35761
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
112 m²

Objektbeschreibung

Dieses Juwel im beliebten Stadtteil Alt-Bogenhausen lässt keine Wünsche offen – Eine Symbiose aus modernem Wohnen und Altbaucharme! Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1936. Die Wohnung wurde 2014 vollständig kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.
Die Räumlichkeiten wirken nun besonders gemütlich und erzeugen mit der vorteilhaften Aufteilung ein angenehmes Wohlfühlambiente. Es erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten, das zeitgemäße Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten!
Die Ausstattung der angebotenen Immobilie wird optimal abgerundet durch einen Stellplatz im Waschkeller für eine Waschmaschine und ein Trockner mit eigenen Anschluss, ein Gemeinschaftstrockenraum, ein eigenes abschließbares Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Die Wohnung kann bequem durch den vorhanden Lift erreicht werden.
Machen Sie sich sehr gerne ein eigenes Bild von dieser wirklich schönen Wohnung und stimmen Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir ab.

Ausstattung

  • 2014 kernsaniert
  • Durchgehend qualitative Ausstattungsmerkmale
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
  • Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung
  • Parkettboden (Eiche-Landhausdiele)
  • Elektrische Jalousien
  • Süd-Balkon zum ruhigen Hinterhof
  • Sehr gepflegte Wohneigentumsgemeinschaft
  • Stellplatz im Waschkeller für eine Waschmaschine und einen Trockner mit eigenen Anschluss
  • Gemeinschaftstrockenraum
  • Abschließbares, eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftsfahrradkeller
  • Aufzug

Ihr Ansprechpartner

Nicita Succo
Immobilienvertrieb
M.Sc. Real Estate Management

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Alt-Bogenhausen kann wohl als die exponierteste Lage Münchens bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive, kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen, prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eingesessene kleine Einzelhändler, beliebte Biergärten, Restaurants, Tennisclubs und ein weitreichendes Kulturangebot findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt im Zusammenspiel mit den zahlreichen Grünflächen, macht Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend und weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt. Der Prinzregentenplatz (U4, Bus 54, 58, 100, N43) ist nur 4 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt und bietet eine direkte öffentliche Verbindung zur Innenstadt.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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