Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Etagenwohnung | 81679 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen im ersten Obergeschoss einer 1972 erstellten Wohnanlage in Bogenhausen.
Sie ist großzügig geschnitten und bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine praktische Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone mit West- bzw. Ostausrichtung, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2007 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.265 Euro/Monat. zzgl. 244 Euro/Monat Nebenkosten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 790.000 Euro + TG-Stellplatz 26.500 Euro = Gesamtkaufpreis 816.500 Euro.
Ausstattung
- Einbauküche
- Wannenbad
- Laminatboden
- Garderobe
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum
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Energieausweis
142 kWh/(m²·a)
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Lage
Bogenhausen bietet eine erstklassige Wohnqualität, die durch die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe besticht. Der Stadtteil zeichnet sich durch exklusive Villen und hochwertige Wohnanlagen aus, die harmonisch in eine Vielzahl von Grünflächen und gepflegten Plätzen eingebettet sind. Zahlreiche Spazierwege entlang der Isar sowie im Englischen Garten ermöglichen eine unmittelbare Erholung im Grünen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eingesessene kleine Einzelhändler, beliebte Biergärten und Restaurants. Ein vielfältiges Kulturangebot rundet das Umfeld ab.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu zahlreichen Ärzten sowie dem Bogenhausener Krankenhaus sichergestellt.
Ebenso verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station “Böhmerwaldplatz” ist ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt und der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau.
Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt macht Bogenhausen zu einer der herausragendsten und angesehensten Wohngegenden Münchens.
