Renovierungsbedürftige, gut geschnittene 2/3-Zimmer Wohnung in Bogenhausen
Etagenwohnung | 81679 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Michael Steur verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die schöne und helle, jedoch renovierungsbedürftige Wohnung aus dem Baujahr 1970 hat großes Potenzial und setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen.
Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Verkauf. Sie besticht durch helle Räume und einen großzügigen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie Gäste-WC. Das Wohnzimmer lässt sich sehr gut teilen so das man ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer schaffen kann. In die Küche gelangen Sie über den Flur. Der nach Süd ausgerichtete Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden. Ein weiterer Balkon mit Westausrichtung ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Beide Balkone bieten Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und sind von der Straße abgewandt. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Nutzen Sie diese Chance und stimmen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir ab!
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 830.000 Euro (Wohnung) + 20.000 Euro (TG-Stellplatz) = 850.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Ausstattung
- Parkettboden
- Fließenboden im Flur
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Holzfenster
- zwei Balkone
- Duplex-Parker in der TG
- Keller
- Waschraum
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Bestlage München Herzogpark – es gibt wenige Lagen, die so viel zu bieten haben: schnell in der City und dennoch entspannt im Grünen – direkt am Wasser des Isarkanals gelegen und fußläufig nur wenige Meter über die Isarbrücke zum Englischen Garten!
Der Herzogpark am Fuße des Isarhanges, zum edlen Ortsteil Alt-Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Jeder Spaziergang durch die idyllischen, von prächtigen Baumalleen gesäumten Wohnstraßen endet unweigerlich in einem schönen Park oder am Hochufer der Isar. Über das Isarwehr sind es auch nur wenige Meter in den Englischen Garten.
Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive, kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte Biergarten St. Emmeram sowie schöne Tennisclubs findet man in der Umgebung.
Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen macht den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist.
Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, wodurch die Wohnung auch für Familien an Attraktivität gewinnt.
