Helle und großzügige 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon und guter Infrastruktur
Kaufpreis 550.000 €

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Helle und großzügige 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon und guter Infrastruktur

Etagenwohnung in 81735 München

Baujahr1975
Wohnfläche94,1
Zimmer3,5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die 3,5 – Zimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage des Stadtteils Perlach, direkt am Einkaufszentrum (Marx- Zentrum) und in unmittelbarer Nähe zum Ostpark, in einer ruhigen gewachsenen Umgebung.
Die besonderen Vorteile der Immobilie sind der intelligente Grundrissaufbau, das lichtdurchflutete Wohnambiente, die kommunikative Wohnphilosophie und der zeitgemäße Sanitärbereich.
Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einem separatem Gäste-WC, eine Diele sowie einen großzügigen Balkon.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet und verfügen über große, zweifach verglaste Fenster.
Eine abschließbare Garagenbox für das Auto rundet das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 550.000 Euro + 20.000 Euro Stellplatz = 570.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Objektdaten

Kennung
34003
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
12
Etage
5
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1975
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
24/01/2019
Gültig bis
23/01/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125,1 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Perlacher Norden direkt an der Gartenstadt Trudering, in einem lebendigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Woolworth), Dienstleister, Restaurants und Cafés, sowie Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Das bekannte Einkaufszentrum PEP bieten Ihnen zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Der direkt angrenzende Wald Truderinger Forst, der Ostpark mit Eislaufstadion und das Michaelibad garantieren ausgiebige Erholung und Frei-zeitmöglichkeiten.
Größere Kulturveranstaltungen werden im Kulturhaus und in der Kulturhalle des Schulzentrums ausgetragen.

Die Autobahn A8 und der Mittlere Ring sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße und Neu-perlach Zentrum sowie zahlreiche Buslinien verfügt Perlach über eine sehr guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Gut durchdachter Grundriss
Laminatboden
Fenster Doppelverglast
Bad mit Wanne und WC
Separates Gäste-WC
Großzügiger Balkon
TG-Einzelstellplatz
Lift

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