Sofort beziehbare 3-Zimmerwohnung in München Neuperlach
Kaufpreis 499.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Sofort beziehbare 3-Zimmerwohnung in München Neuperlach

Etagenwohnung in 81737 München

Baujahr1974
Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene Wohnung liegt im 15. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Geschossen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit kleineren Schönheitsmängeln. Sie ist leerstehend und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist bis auf das Bad, die gesonderte Toilette und der Küche mit Parkett verlegt.
Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich in dem großen Flur mit großen Einbauschränken für genug Platz für Stauraum. Dieser verbindet alle weiteren Räume miteinander. Das Wohnzimmer besitzt Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die Alpen sowie die Stadt und bietet durch diese spektakuläre Aussicht garantierten Wohlfühlfaktor.
Durch die südwestliche Ausrichtung ist das Wohnzimmer stets mit natürlichem Licht geflutet und wirkt dank der ganzseitigen Fensterfront sehr offen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Küchengeräte sind von qualitativ hochwertigen Marken und funktionieren einwandfrei.


Gegenüber von der Küche befindet sich ein Kinderzimmer, was auch problemlos als Büro oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Neben dem Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer, dies ist ebenfalls mit einem weiterem Balkon sowie einer großen Fensterfront ausgestattet, wodurch auch hier ein helles Raumklima vorhanden ist.
Das Bad sowie das davon getrennte WC sind gegenüber dem Schlafzimmer.
Die komplette Sanitäranlage wurde erst vor kurzem saniert und ist in einem technisch einwandfreien Zustand. Das Bad beinhaltet eine Badewanne und besitzt ein weiteres Fenster, sodass hier keine Luft langfristig stehen kann. Ebenfalls ist in dem Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine enthalten.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung. 499.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 524.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
37602
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
18
Etage
15
Wohnfläche ca.
79 m²
Baujahr
1974
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
524.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
22/01/2018
Gültig bis
21/01/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Malte Ross
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1485267

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Perlach" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in äußerst zentraler Lage in München-Neuperlach. Die U-Bahn Station "Neuperlach Zentrum" sowie das direkt angrenzende und deutschlandweit bekannte Einkaufszentrum "PEP" erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Neuperlach, im beliebten Südosten von München gelegen, bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld zur Wohnung liegen mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
Mit dem PKW gelangen Sie über die Ständlerstraße schnell in die Münchner Innenstadt oder stadtauswärts auf die Autobahnen A 92, auf den Autobahnring A 99 sowie die A 8 in Richtung Salzburg.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich aufgrund der großzügigen Bebauung mit üppigen Grünflächen, reichlich Möglichkeiten fürs Spazieren, Joggen, Radeln, Spielen oder Schwimmen im "Phoenixbad" an. Ebenfalls ist ein Sportzentrum samt Fußballplatz in direkter Nachbarschaft.
Mit dem Rad über den Grüngürtel "Im Gefilde" erreichen Sie in Kürze den wunderschönen Biergarten "Leiberheim", den Truderinger Wald oder die zahlreichen Straßencafés in Neubiberg. Ebenfalls lädt der große Ostpark zum Verweilen auf seinen Grünflächen ein.
Die global tätigen Firmen Siemens, BSH, Infineon und EADS befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Parkettboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
  • Fliesenboden in Badezimmer
  • Einbauküche
  • Zwei große Balkone mit gelungener Ausrichtung und atemberaubender Aussicht
  • Waschmaschinenanschluss
  • Einbauschränke für mehr Stauraum
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Großer Fahrradkeller
  • Trockenraum
  • Kellerabteil

Aktive Anfragen in "Perlach"

14

Referenzen in "Perlach"

Weitere Informationen zu "Perlach" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 81373 München | Etagenwohnung Fast neue Hinterhof-Perle in Sendling
  • 80634 München | Maisonettewohnung Hochwertig sanierte Maisonette-Altbauwohnung mit Dacheinschnitt
  • 80935 München | Dachgeschosswohnung Außergewöhnlich, stylisch & elegant: Sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Westbalkon
  • 85221 Dachau | Erdgeschosswohnung Liebe auf den ersten Blick!
  • 80992 München | Etagenwohnung 3-Zimmer-Wohlfühloase in Moosach
  • 80997 München | Etagenwohnung Top gepflegtes, vermietetes 1,5 Zimmer Appartment in Allach
  • 80796 München | Etagenwohnung Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
  • 81477 München | Dachgeschosswohnung Traumhaft sanierte 3- Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in Bestlage Solln
  • 81477 München | Dachgeschosswohnung Exklusives Wohnen in frisch sanierter Maisonettewohnung in Bestlage Solln
  • 80686 München | Etagenwohnung Renovierungsbedürftig! 3-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur in Laim!