Modernes Appartment mit großzügiger Loggia in Altperlach
Kaufpreis 359.000 €
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Modernes Appartment mit großzügiger Loggia in Altperlach

Etagenwohnung in 81737 München

Baujahr2017
Wohnfläche37 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Das angebotene Appartement liegt im zweiten Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses. Es zeichnet sich insbesondere durch dessen optimale Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsdetails aus.


Im Eingangsbereich findet sich Platz für einen Schuhschrank sowie eine offene Garderobe. Zudem verfügt der Flur über eine Videogegensprechanlage. Der Eingangs- und Wohnbereich ist mit einem dunkel gehaltenen Echtholzparkett ausgestattet. Durch die bodentiefe Fensterfront wird der Wohnbereich mit natürlicher Helligkeit erfüllt. Diese bietet zudem Zugang zur großzügigen Loggia in Südausrichtung, welche sich optimal für Grillabende mit Freunden anbietet. Die offene Küche mit Siemens-Elektrogeräten hat eine anthrazitfarbene Arbeitsfläche und weiße Einbauschränke in Glanzoptik. Die Küchentheke bietet sich in Verbindung mit zwei Barhockern optimal als Essplatz an. Das Badezimmer ist deckenhoch in großformatigen, weißen Fliesen gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgeschmückt. Zusätzlich hierzu hat das Badezimmer noch einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses verlockende Angebot mit einem trockenen Kellerabteil und einem Tiefgarageneinzelstellplatz.


Sollten Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen wollen oder weitere Fragen rund ums Objekt haben, melden Sie sich gerne noch heute bei uns!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 359.000 Euro + 27.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 386.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
37844
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
2017
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
384.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
26/10/2016
Gültig bis
25/10/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
49,7 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Appartement befindet sich im Münchner Stadtteil Perlach, rund 6 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahnhaltestelle Neuperlach Zentrum (U1/U2/U5/U7/U8) erreichen Sie innerhalb von 9 Minuten mit dem Fahrrad. Die Buslinie 139 liegt nichtmal 100 Meter von der Wohnung entfernt. Ebenso schnell sind der Autobahnring und der mittlere Ring erreichbar. Es ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden. Schulen, -und Kinderbetreuungseinrichtungen, Versorgungsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die großen Einkaufszentren PEP und Life sind ideal zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, naheliegende Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.

Ausstattung / Energieausweis

  • moderne, offene Einbauküche (Siemens Geräte)
  • großzügige Loggia in Südausrichtung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • dunkler Eichenholzparkettboden
  • Videogegensprechanlage
  • Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
  • trockenes Kellerabteil
  • frisch sanierte Fassade

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