Erbbaurecht! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubiberg!
Kaufpreis 290.000 €
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Erbbaurecht! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubiberg!

Etagenwohnung in 85579 Neubiberg

Baujahr2007
Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese Etagenwohnung in Neubiberg aus dem Jahre 2007 bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohnglück benötigen!
Die Wohnräume erstrecken sich auf ca. 59,0 m² Wohnfläche auf einem Erbbaugrundstück.
Durch einen Aufzug erreichen Sie problemlos die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich direkt das Badezimmer, welches über eine Badewanne, Toilette und Waschbecken verfügt. Weiter im Flur auf der rechten Seite befindet sich das ca. 16,80 m² große Schlafzimmer und verfügt auch über genügend Platz für einen Einbauschrank. Von dem Flur aus betritt man den weiträumigen und hellen Wohn-/ Essbereich. Die zwei bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen den direkten Zugang zum Westbalkon. Dort können Sie wunderbar den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung dazugehörig.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen einen großzügigen und abschließbaren Kellerraum.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 290.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 310.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38264
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
59 m²
Mieteinnahme IST
1.060 €
Baujahr
2007
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
4.915 €
Kaufpreis
290.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
18/12/2006
Gültig bis
17/12/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97,2 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

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Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1612035

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neubiberg, die einzige Universitätsgemeinde Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Dieses sehr ruhige und gewachsene Wohngebiet wird geprägt von kleingliedriger Wohnbebauung sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen.

Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen im Schopenhauer Wald mit Flying Fox Spielplatz und einem Wasserspielplatz ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, verschiedene Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:

S-Bahn (S2, S7) - ca. 550 m: ca. 6 min. zu Fuß
Bus (211, 212, 229) - ca.450 m: ca. 5 min. zu Fuß
Supermarkt - ca. 600 m: ca. 7 min. zu Fuß
Apotheke - ca. 450 m: ca. 5 min. zu Fuß

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche mit Küchengeräten
  • heller Wohn- Essbereich
  • Balkon in Westausrichtung
  • ruhige und familienfreundliche Wohngegend
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Tiefgaragenstellplatz
  • abschließbarer Kellerabteil
  • gut geschnittener Grundriss
  • Grundstück liegt auf einem Erbbaurecht (50 Jahre Restlaufzeit)

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