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Interne Kennung der Immobilie: 38264

Erbbaurecht! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubiberg!

Etagenwohnung | 85579 Neubiberg

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2007
Baujahr
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38264
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
59 m²
Mieteinnahmen ist
1.060 €

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung in Neubiberg aus dem Jahre 2007 bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohnglück benötigen!
Die Wohnräume erstrecken sich auf ca. 59,0 m² Wohnfläche auf einem Erbbaugrundstück.
Durch einen Aufzug erreichen Sie problemlos die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich direkt das Badezimmer, welches über eine Badewanne, Toilette und Waschbecken verfügt. Weiter im Flur auf der rechten Seite befindet sich das ca. 16,80 m² große Schlafzimmer und verfügt auch über genügend Platz für einen Einbauschrank. Von dem Flur aus betritt man den weiträumigen und hellen Wohn-/ Essbereich. Die zwei bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen den direkten Zugang zum Westbalkon. Dort können Sie wunderbar den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung dazugehörig.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen einen großzügigen und abschließbaren Kellerraum.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 290.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 310.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

  • Einbauküche mit Küchengeräten
  • heller Wohn- Essbereich
  • Balkon in Westausrichtung
  • ruhige und familienfreundliche Wohngegend
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Tiefgaragenstellplatz
  • abschließbarer Kellerabteil
  • gut geschnittener Grundriss
  • Grundstück liegt auf einem Erbbaurecht (50 Jahre Restlaufzeit)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hagn Immobilienkaufmann Aigner Immobilien
Thomas Hagn
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Die Gemeinde Neubiberg, die einzige Universitätsgemeinde Deutschlands, grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Dieses sehr ruhige und gewachsene Wohngebiet wird geprägt von kleingliedriger Wohnbebauung sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen.

Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen im Schopenhauer Wald mit Flying Fox Spielplatz und einem Wasserspielplatz ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, verschiedene Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:

S-Bahn (S2, S7) – ca. 550 m: ca. 6 min. zu Fuß
Bus (211, 212, 229) – ca.450 m: ca. 5 min. zu Fuß
Supermarkt – ca. 600 m: ca. 7 min. zu Fuß
Apotheke – ca. 450 m: ca. 5 min. zu Fuß

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Neubiberg”
Vermarktete Immobilien
14
Verkaufserfolge in “Neubiberg”

Weitere Informationen zu “Neubiberg” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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