Ruhige 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage
Kaufpreis 395.000 €
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Ruhige 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage

Etagenwohnung in 81739 München

Baujahr1986
Wohnfläche55 m²
Zimmer2

Diese ruhig gelegene und großzügig geschnitte 2 Zimmerwohnung wurde 1986 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 55 m² umfasst zwei Zimmer, eine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Duschwanne. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und besticht durch das bodentiefe Fenster mit einem angenehmen Raumgefühl. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und vermittelt durch die Fensterfront ein warmes Raumgefühl. Durch den Ostbalkon, welcher am Wohn- und Essbereich angrenzt, erhält man einen uneingeschränkten Blick auf die gepflegte Grünanlage im ruhigen Innenhof. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.


Objektdaten

Kennung
37975
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1986
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
420.000 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
10/06/2016
Gültig bis
09/06/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
79,9 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung, direkt am Perlach See liegt in einer ruhigen Lage am südlichen Ende von Perlach mit Blick auf die Alpen und die benachbarten Felder, zwischen Neubiberg und Perlach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in nächster Umgebung. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten an der U- bzw. S-Bahnstation Neuperlach Süd/ perlach. Diese Stationen sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Ebenfalls finden Sportler hier genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Balkon
  • Tiefgarageneinzellstellplatz
  • Kellerabteil mit Fenster, Strom und Licht
  • Fahrradkeller
  • Waschraum mit zwei Waschmaschinen, zwei Trockner und vier Räume um die Wäsche aufzuhängen
  • Zwei Autowaschplätze mit Wasserschlauch und Licht

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