Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis 455.000 €
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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung in 81825 München

Baujahr1992
Wohnfläche58 m²
Zimmer2

Diese helle Etagenwohnung liegt im 1. Stockwerk des 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in Berg am Laim. Durch die sehr ruhige Lage in dritter Gebäudereihe von der Truderinger Straße und die schön angelegte Grünanlage bietet die Wohnung sowohl die Nähe zum Zentrum als auch eine Ruheoase.
In der Wohnung angekommen finden Sie sich im Flur wieder, welcher alle Räume der Wohnung verbindet.
Dieser bietet genug Platz für eine offene Garderobe und durch die vorhandene Abstellkammer optimal Stauraum für weiteres. In allen Wohnräumen, wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Das geräumige Wohnzimmer wird durch die Ausrichtung Richtung Süden und durch die große Fensterfront ansprechend hell gehalten. Über eine Fenstertür kommen Sie hier auf den großen Südbalkon, von welchem Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne haben. Ebenfalls am Wohnzimmer angrenzend ist die halboffene Küche, welche mit einer stylischen Einbauküche ausgestattet und mit einem schwarz-weißen Fliesenboden in Schachbrett Musterung versehen wurde. Das Schlafzimmer ist durch die Südausrichtung der Fenster ebenfalls sehr hell gehalten.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne mit Glasduschwand.
Zur Wohnung gehören des Weiteren eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.
Gerne können Sie sich persönlich vor Ort von dem Angebot überzeugen!


Objektdaten

Kennung
36226
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
455.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
17/03/2019
Gültig bis
16/03/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
251 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
1177527

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Rückgebäude der Gegend Berg am Laim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Die U-Bahnhaltestelle "Kreillerstraße" (U2, U7 und U8) und die Buslinie 185 befinden sich in direkter Nähe. Dies bringt sie in weniger als einer Viertelstunde in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die naheliegende Kreillerstraße auch schnell den Mittleren Ring. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Michaelibad und den Ostpark, der zur Erholung im Grünen einlädt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Vinylboden in Holzoptik
  • Hochwertige Fliesen
  • Moderne Einbauküche
  • Südbalkon mit Blick ins Grüne
  • Schöne Grünanlage
  • Duschwanne mit Glastrennwand
  • Kellerabteil
  • Einzelgarage

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