Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Neubaucharakter

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen und gemütlichen Zuhause!

Diese ausgesprochen attraktive 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im dritten Stock einer 2017 erbauten Wohnanlage und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Highlight sind neben der modernen Ausstattung definitiv die drei Balkone, von welcher Sie sowohl den Sonnenauf-/ als auch Untergang genießen können sowie die großen Fensterflächen, welche in der gesamten Wohnung ein hohes Maß an natürlichem Lichteinfall zulassen und allen Räumen eine angenehme Atmosphäre verleihen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele mit ausreichend Raum für eine Garderobe, von der aus Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Linkerhand befindet sich das helle Kinderzimmer mit Zugang zum Ostbalkon.
Angrenzend liegt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Neben einer komfortablen Duschwanne verfügt das Bad über Tageslicht und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das Herz der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Dieser lässt Ihre Wohnträume wahr werden. Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum – so lässt es sich leben.
Laden Sie Ihre Freunde zu einem gemütlichen Glas Wein beim Sonnenuntergang auf Ihre großzügige Westloggia ein und genießen die Großstadtatmosphäre in dieser schicken, familienfreundlichen Anlage.
Zudem gibt es in der Wohnung ein separates Gästebad mit Dusche und WC, welches je nach Bedarf auch als Kinderbad genutzt werden kann.

Neben einem Kellerabteil rundet ein Tiefgarageneinzelstellplatz dieses Angebot optimal ab.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 750.000 Euro Etagenwohnung + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 775.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• 2 Schlafzimmer
• großer Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche
• Tageslichtbad mit Duschwanne und WMA
• Gäste-WC mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkett
• Einbauküche
• Bodentiefe Fenster
• 2 Balkone und eine Loggia (Ost, Süd, West)
• Kellerabteil
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden und ist als Wohnort sehr beliebt. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Natur genießen oder auch zum Baden im nahegelegenen Michaelibad ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen.
Die U-Bahnstation “Kreillerstraße” (U2 + U8) ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle “Thomas-Hauser-Straße” (185) ist ebenfalls fußläufig von der Wohnung entfernt. Auch mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Autobahnanschluss München-Salzburg (A 8) mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.