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Interne Kennung der Immobilie: 23713

Familientraum mit 5 Zimmern in grüner Lage von Trudering auf Erbpacht

Etagenwohnung | 81825 München

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2010
Baujahr
113 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23713
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+3
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Diese angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2010 mit insgesamt 7 Parteien. Bei der Erstellung der Wohnanlage wurde größten Wert auf moderne Bauweise gelegt. Alle Kriterien bzgl. Wärme- oder Schallschutz sind erfüllt und schaffen einen hohen Standard für die Zukunft. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne und in die Parkanlage. Alle Wohnbereiche sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer wie auch ein Kinder- und Arbeitszimmer. Die Räume sind durch die schönen bodentiefen Fensterfronten durchweg hell. Die offene Einbauküche ist mit Elektrogeräten wie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster hat eine große Dusche und ist neutral in weiß gefliest. Über den großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den herrlichen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

  • durchdachter Grundriss
  • Erstbezugsqualität
  • Fußbodenheizung im Hauptbad
  • Parkettboden
  • West-Balkon mit Markise und Sichtschutz
  • hochwertige EBK mit moderner Kochinsel
  • 2 Bäder
  • elektrische Rolläden an den Fenstern
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner, Mitglied der Geschäftsleitung - Aigner Immobilien GmbH
Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Dieser schöne Stadtteil im Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen (Linien 139 und 193) mit Anschluss zur U- und S-Bahn sind nur ca. 2 Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der nahegelgene Truderinger Wald lädt zum Spazierengehen oder zu Fahrradtouren ein. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Trudering”
Vermarktete Immobilien
42
Verkaufserfolge in “Trudering”

Weitere Informationen zu “Trudering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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