Trudering: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Blick ins Grüne!
Verkauft

Trudering: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Blick ins Grüne!

Etagenwohnung in 81825 Trudering

Baujahr1988
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Ein idealer Grundriss und in einer traumhaften Lage – jetzt fehlt nur noch Ihr persönlicher Feinschliff! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage von 1988. Liebevoll angelegte Freiflächen und der Blick ins Grüne vermitteln ein Gefühl von ausgeglichener Gelassenheit. Die Wohnung selbst ist frisch gestrichen und bezugsfertig, lediglich Ihre persönliche Note fehlt hier! Ob Fußbodenbelag, Küche oder Badezimmer in diesem Objekt haben Sie volle Gestaltungsfreiheit. Sogar der Grundriss lässt sich im Handumdrehen ändern und schon wird mit nur einer Rehgipswand aus dem riesigen Wohnzimmer ein großes Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer. Nutzflächen wie ein eigenes Kellerabteil, der Fahrradabstellkeller oder der Tiefgarageneinzelstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Trudering. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 495.000 Euro + 18.000 Euro (TG-Stellplatz) = Gesamtkaufpreis 513.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
32018
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1988
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Position

Dieser schöne Stadtteil im Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle mit Anschluss zur U- und S-Bahn ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der nahegelgene Truderinger Wald lädt zum Spazierengehen oder zu Fahrradtouren ein und wenn Sie schon mit dem Fahrrad unterwegs sind, ist ein kleiner Abstecher zum bekannten Buga-See mit Sicherheit das richtige nach einem langen Arbeitstag. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

goßer Südbalkon
ruhige Lage
Parkettfußboden
Bad mit getrenntem WC
große Fenster
gepflegte Anlage
TG-EInzelstellplatz
Kellerabteil
Fahrradkeller

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66

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