Renovierungsbedürftiges Apartment mit Süd-Balkon in Trudering
Kaufpreis 285.000 €
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Renovierungsbedürftiges Apartment mit Süd-Balkon in Trudering

Etagenwohnung in 81825 München

Baujahr1991
Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Dieses charmante Apartment befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen von Trudering. Genug Raum, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen bietet die 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne. Die Küche, welche an den Wohnbereich grenzt, lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist mit einer Tür separierbar. Ein weiteres Highlight stellt der Balkon mit Südausrichtung dar, auf dem Sie stundenlang in der Sonne verweilen können. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich unter anderem ein Kellerabteil für Stauraum und ein TG-Stellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 285.000€ + 25.000€ TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 310.000€.


Objektdaten

Kennung
38193
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
UG+2+DG
Etage
1
Wohnfläche ca.
38 m²
Baujahr
1991
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.622 €
Kaufpreis
285.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
22/09/2017
Gültig bis
21/09/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140,2 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Stadtteil Trudering im Münchner Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. So lädt z.B. die Nähe zum Ostparksee an heißen Tagen zum Abkühlen ein und der Wellnessbereich im nahe gelegenen Michaelibad bietet Entspannung pur. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind, vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostgeschäfte bis hin zu diversen Supermärkten, leicht erreichbar. Sämtliche Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer fußläufiger Nähe zum Objekt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu gemütlichen Biergärten und Restaurants ist alles vor Ort anzutreffen. Die S- und U-Bahn-Station Trudering ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A94, A99 und A8 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Ausstattung / Energieausweis

  • Bezugsfrei
  • Süd-Balkon
  • Rollläden an allen Fenstern
  • TG-Stellplatz
  • Kellerabteil
  • Gegensprechanlage

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