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Interne Kennung der Immobilie: 38898

Helle moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon in Waldtrudering

Wohnungen | 81827 München

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2014
Baujahr
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38898
Objektart
Wohnungen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die hervorragend ausgestattete 4-Zimmerwohnung
liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 2014 erbaut wurde.
Vom ruhig gelegenen Kinderzimmern, über die offene Küche mit dem dazugehörigen Wohnbereich, bis hin zum Elternschlafzimmer mit kleiner Abstellnische – hier überzeugt wirklich alles!
Der Eingangsbereich dieser Wohnung bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Für ausreichend Stauraum sorgt die Garderobennische im Flur und einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einer offenen Einbauküche. Dieser erstreckt sich über ca. 43 m² und verfügt durch die breiten Balkontüren über viel natürlichen Lichteinfall. Durch seinen optimalen Schnitt bietet der Raum ein Maximum an Wohnkomfort und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Des Weiteren erhalten Sie hier Zugang zu dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon, bei dem Ihnen ca. 11 m² zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Im Badezimmer und im Gäste-WC wurden hochwertiger Fliesen verlegt. Auch die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen.
Das große Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Dusche und viel Tageslichteinfall. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Nach Absprache wird das Objekt voraussichtlich zum 31.12.2023 frei.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • moderne Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Fenster (Kunststoff), in der Schallschutzklasse III, mit 3fach-Verglasung
  • hochwertiger Parkett
  • gut geschnittener Grundriss
  • Süd-Westbalkon
  • separate Abstellkammer
  • Tiefgaragenstellplatz

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Wohnfreude zwischen Wald und Stadt. Ein Zuhause in Waldtrudering ist eine dieser Gelegenheiten, die sich nicht allzu oft bieten: Die Vorzüge des Stadtlebens genießen, aber dennoch in Verbindung mit viel Ruhe und Grün bleiben. Das ehemalige Dorf, von dessen Vergangenheit noch so manches historische Hofgebäude, die Kirche oder der alte Ortskern zeugen, ist längst urbaner Teil der Isarmetropole und bildet zusammen mit Riem einen lebendigen, modernen Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Rund um die Wasserburger Landstraße finden Sie diverse Läden, Geschäfte sowie Cafés und Restaurants. Doch auch in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihre tägliche Routine und Ihren täglichen Bedarf. Die nächste S-Bahnhaltestelle Gronsdorf (Linie S4/S6) erreichen Sie in circa 3 Minuten zu Fuß. Hier gelangen Sie in circa 15 Minuten zu einer der Hauptattraktionen Münchens, den Münchner Marienplatz. Für eine längere Reise können Sie komfortabel den Münchner Flughafen wählen. Dieser befindet sich circa 30 Minuten der Wohnung entfernt. Ruhe, Idylle, Infrastruktur und Stadtleben! Annehmlichkeiten, die Ihnen viel Freude am heimischen Wohnen eröffnen.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Waldtrudering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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