Nur ein Katzensprung zur S-Bahn - Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in Alt-Riem
Verkauft

Nur ein Katzensprung zur S-Bahn - Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in Alt-Riem

Etagenwohnung in 81829 Riem

Baujahr1989
Wohnfläche78 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1989 in Ziegelbauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beiden Balkone mit Südausrichtung und Blick in's Grüne. Ein Balkon ist dem Wohnraum vorgelagert, der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Das zusätzliche kleine Zimmer kann beispielsweise als Ankleide, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer hellen Holzeinbauküche inklusive Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Das kleine Zimmer sowie die Küche verfügen über neue Schallschutzfenster. Die restlichen Fenster der Wohnung sind aus dem Jahre 2009. Alle Fenster verfügen über Rollläden. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Laminatboden verlegt. Das angenehm große geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein unterer Duplexstellplatz. Diese schöne Wohnung eignet sich auch besonders gut zur Kapitalanlage. Die nichtumlagefähigen Nebenkosten betragen 65 €.


Objektdaten

Kennung
23596
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1989
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299269
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Lage & Ausstattung

Lage

Riem wurde erstmals 972 als "Riema" urkundlich erwähnt und im Zuge des Flughafenbaus 1937 von Dornach nach München eingemeindet. München Alt-Riem, unmittelbar am östlichen Stadtrand gelegen, ist mit der doch sehr beschaulichen Dorfatmosphäre eine begehrte Wohnlage für Jung und Alt. Mit dem Auto fahren Sie nicht weit, bis Sie die Autobahnen A 94 erreicht haben. In nur 12 Minuten fährt man über die Autobahnanbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem stehen Ihnen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung. Auch die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Die S-Bahn-Haltestelle Riem (S2) erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. In 20 Minuten Fahrzeit sind Sie am Marienplatz. Der Bus Linie 189 bringt Sie in wenigen Minuten zur S Bahn Haltestelle Daglfing, mit Anbindung an den Flughafen. Die Riem Arcaden sind ebenfalls bequem mit dem Bus zu erreichen.
Riem verfügt desweiteren über Schulen, Ärzte und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten und sind trotzdem in unmittelbarer Umgebung zur Innenstadt Münchens. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Der nahe liegende Riemer Park (133 ha), erbaut zur Bundesgartenschau München 2005, eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten: Badesee, Spielplätze, Skateboardbahn und vieles mehr.

Ausstattung / Energieausweis

Einbauküche
Wannenbad
Laminat
2 Balkone
teilweise Schallschutzfenster (Klasse IV) mit Rollläden
Wohn-/Schlafräume abseits der Bahnlinie
Wasch-/Trockenraum
Keller
Fahrradkeller
Duplexstellplatz

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