Helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit umlaufenden Süd-/ Westbalkon

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 2005 erbauten Mehrfamilienhauses im ruhigen Riem.
Empfangen wird man in der geräumigen Diele, welche genug Platz für einen Schrank samt Garderobe bietet. Über den Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Herzstück ist der clever geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie direkten Zugang zum großen umlaufenden Balkon mit über 16 m² in Süd-Westausrichtung. Die moderne Küche hat eine cremefarbene Glanzoptik mit einer Arbeitsfläche aus schwarzem Naturstein und einem Wandschutz aus Glas. Über die großen Fensterflächen verfügt das gesamte Wohn-, Esszimmer über viel natürliches Licht. Von hier aus genießt man den Blick auf den schön angelegten Innenhof der Wohnanlage. Das Schlaf-, Arbeits- und Ankleidezimmer verfügen wie der Wohn- und Essbereich über ein hochwertiges Eichholzparkett. Über die Fenster mit Südausrichtung werden auch diese Zimmer mit viel natürlichem Licht versorgt. Im Badezimmer und Gäste-WC wurden wie in der Küche hochwertige weiße Steinzeugfliesen verbaut. Das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen Badewanne mit Duschbrause und verfügt des Weiteren über einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche sich in jedem Raum separat regulieren lässt. Abgerundet wird die Immobilie mit einer kleinen Abstellkammer in der Wohnung, einem zusätzlichen Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Verkäuferin verbleibt befristet für einen Zeitraum von 12 Monaten als Mieterin in der Wohnung. Für diesen Zeitraum wird eine attraktive Miete angesetzt.
Sollten Sie sich für dieses besondere Angebot interessieren, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 799.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 824.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
• Wärmepumpe
• Umlaufender Balkon in Süd-/ Westausrichtung
• Eichholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
• Steinzeugfliesen in Küche und Sanitärräumen
• Abstellkammer
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• TG- Einzelstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Riemer Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem, einem modernen Wohn- und Geschäftsbezirk rund um das Gelände der Messe München. Das Shoppingcenter “Riem Arcaden”, welches keine Wünsche offenlässt, ist ein prägender Teil der Messestadt Riem und ist ebenfalls in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Daher können Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad nutzen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen sowie Kindertagesstätten. Zudem bietet das Stadtviertel durch mehrere Restaurants, dem Riemer Park mit seinem Badesee und Kulturzentrum allerlei Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Messestadt West (U2) ist in etwa 8 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustüre. Über die Autobahn A8, welche schnell erreicht ist, sind Sie sowohl an München als auch an dessen Umland optimal angebunden.