Erbbau: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in eleganter, moderner Wohnanlage von Bogenhausen
Verkauft

Erbbau: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in eleganter, moderner Wohnanlage von Bogenhausen

Etagenwohnung in 81925 Bogenhausen

Baujahr2010
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 mit insgesamt 10 Parteien. Bei der Erstellung der Wohnanlage wurde größten Wert auf moderne Bauweise gelegt. Alle Kriterien bzgl. Wärme- oder Schallschutz sind erfüllt und schaffen einen hohen Standard für die Zukunft. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit Blick in die Parkanlage. Alle Wohnbereiche sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer wie auch ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Die Räume sind durch die schönen bodentiefen Fensterfronten durchweg hell. Die offene Einbauküche ist mit Elektrogeräten wie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld von Siemens ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne wie auch eine separate Dusche und ist mit hellem Feinsteinzeug gefliest. Über den großzügigen Wohnbereich mit der offenen Küche gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.


Objektdaten

Kennung
31877
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
2010
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
304557
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Lage & Ausstattung

Lage

Der in Münchens Osten gelegene Stadtteil Bogenhausen hat aufgrund seiner Attraktivität in den letzten Jahren einen wahren Bau-Boom erlebt. Eigentumswohnungen sind sehr gefragt so das man der Nachfrage kaum gerecht werden kann. Der besondere Reiz Bogenhausens liegt im Spannungsfeld zwischen dem pulsierenden Großstadtleben und dem fast beschaulich wirkenden Charakter mancher Viertel. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen machen Bogenhausen / Oberföhring zu einer herausragenden Wohngegend. Edle Villen und Mehrfamilienhäuser begrenzen die Oberföhringer Straße, großzügige Parkanlagen und kleine, feine Geschäfte bereichern den Alltag. Nur wenige Meter oberhalb der Isarauen werden Sie wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Isar-Paradies: Die Isar mit dem beschaulichen Isarkanal, der Isarinsel und einer traumhaften idyllischen Flusslandschaft, an der Sie stundenlang wandern, joggen oder Radfahren können. Seit nunmehr 15 Jahren gehört auch die Gemeinde Oberföhring zu Bogenhausen und repräsentiert das "dörfliche Bogenhausen": Oberföhring ist immer noch die grüne, dörfliche Oase, mit dem idyllischen Isarhochufer, dem attraktiven Grüntal, mit dem alten Dorfkern. Und: Oberföhring galt schon immer als gehobene Wohnlage. Schöne alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflächen prägen nach wie vor das Bild und verdeutlichen eindrucksvoll den Wandel vom bäuerlichen Pfarrdorf zum noblen Stadtteil. Der Tag ist zu kurz, um lange unterwegs zu sein! Bogenhausen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, im Süden durch die Prinzregentenstraße. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien sowie die U- und S-Bahn erschlossen. Mit dem Bus der Linie 188 erreichen Sie in nur 10 Min. die U-Bahn-Station Richard-Strauß-Straße (U 4). Am nahe gelegenen Herkomerplatz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken.

Ausstattung / Energieausweis

Balkon ca. 8m² (Süd/Ost)
Parkettboden
Bad mit Wanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Moderne Einbauküche mit Geräten von Siemens
begehbarer Kleiderschrank
bodentiefe Fenster
Lift
Tiefgarage-Einzelstellplatz
Kellerabteil (5,5m²)
Rollläden an allen Fenstern
Weiße Türen
Pumpen-Warmwasserheizungsanlage (Fernwärme)
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Kontrollierte Wohnraumlüftung

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