Vermietetes 1 Zimmer Apartment in Johanneskirchen sucht Kapitalanleger
Kaufpreis 259.000 €
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Vermietetes 1 Zimmer Apartment in Johanneskirchen sucht Kapitalanleger

Etagenwohnung in 81927 München

Baujahr1967
Wohnfläche31 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in München? Eine begehrte Wohnlage sowie ein zuverlässiges Mietverhältnis sind Ihnen wichtig? Dann haben wir das perfekte Anlageobjekt für Sie!


Dieses schöne, helle 1-Zimmer Apartment aus dem Baujahr 1967 befindet sich mittig im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten im schönen Bogenhausen, Stadtteil Johanneskirchen.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die oberste Etage des Wohnhauses. Der ansprechende Grundriss des Apartments ist aufgeteilt in einen Wohnbereich, eine separater Küche mit Abstellraum und ein Innenbad. Letzteres wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Alle Wohnräume sind mit Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet.


Das derzeitige Mietverhältnis, mit einer monatlichen Kaltmiete von 450,00€, besteht seit 2011und verlief stets problemlos. Eine Mieterhöhung fand bis dato noch nie statt. Das Hausgeld liegt aktuell bei 101,00€. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil aber kein Tiefgaragenstellplatz.


Objektdaten

Kennung
36538
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
8
Wohnfläche ca.
31 m²
Mieteinnahme IST
450 €
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
28/06/2018
Gültig bis
27/06/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Johanneskirchen liegt im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, die Anlage liegt direkt an einem 20.000 Quadratmeter großen Park. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind. Der beliebte "Feringasee" ist ca. 6km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Markt, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schreibwaren, Eisdiele), sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Den Marienplatz erreichen Sie mit der S-Bahn in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 700 Meter Entfernung. Verkehrsanbindung zur U-Bahn-Station "Arabellapark" in acht Fahrminuten über die Buslinie 59. Die Tramlinien 16, 36 und 38, sowie die Buslinien 50 und N72 (Haltestelle Fritz-Meyer-Weg) sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Personenaufzug
  • Einbauküche mit Abstellraum
  • innenliegendes Bad mit Duschbadewanne
  • Badezimmer umfassend modernisiert im Jahr 2010
  • Fenster vor ca. 15 Jahren erneuert
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Kellerabteil
  • seit 2011 vermietet (Kaltmiete/Monat 450 Euro)
  • Mieterhöhungspotential

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