Ihr neues Zuhause: Ruhige 1- Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen
Kaufpreis 249.000 €
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Ihr neues Zuhause: Ruhige 1- Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen

Etagenwohnung in 81927 München

Baujahr1967
Wohnfläche31 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Im Norden von Bogenhausen liegt dieses helle 1-Zimmer Apartment aus dem Baujahr 1967, in einer absolut ruhigen Lage. Die Wohnung befindet sich mittig im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage weist einen gepflegten Zustand sowie eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten vor.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die oberste Etage des Wohnhauses. Der ansprechende Grundriss des Apartments ist aufgeteilt in einen Wohnbereich, eine separate Küche mit Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer. Letzteres wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Die gesamte Wohnung wurde bereits frisch gestrichen und wird teillmöbliert angeboten. Zum mitverkauften Inventar gehören die Einbauküche, ein Schrank, die Garderobe sowie eine Wohnwand. Alle Wohnräume sind mit Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet.
Die Immobilie steht leer und ist sofort bezugsfrei.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 169,- Euro. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil aber kein Tiefgaragenstellplatz.


Objektdaten

Kennung
36538
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
8
Wohnfläche ca.
31 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.163 €
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
28/06/2018
Gültig bis
27/06/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Johanneskirchen liegt im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, die Anlage liegt direkt an einem 20.000 Quadratmeter großen Park. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind. Der beliebte "Feringasee" ist ca. 6km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Markt, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schreibwaren, Eisdiele), sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Den Marienplatz erreichen Sie mit der S-Bahn in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 700 Meter Entfernung. Verkehrsanbindung zur U-Bahn-Station "Arabellapark" in acht Fahrminuten über die Buslinie 59. Die Tramlinien 16, 36 und 38, sowie die Buslinien 50 und N72 (Haltestelle Fritz-Meyer-Weg) sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Bezugsfrei
  • Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
  • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
  • Personenaufzug
  • Einbauküche mit Abstellraum
  • innenliegendes Bad mit Duschbadewanne
  • Badezimmer umfassend modernisiert im Jahr 2010
  • Fenster vor ca. 15 Jahren erneuert
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

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