Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon und Blick auf die Alpen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase!

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde Ende letzten Jahres umfassend saniert. Sie besticht nicht nur durch ihre hellen Räume und den gut durchdachten Grundriss, sondern auch durch die qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Gästetoilette. In einer kleinen Nische direkt am Eingang befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Im Flur sowie in allen Wohn- und Schlafräumen der Wohnung wurde ein edles Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer überzeugt mit raumhohen, weißen Fliesen, welche im Kontrast zu den schwarzen Bodenfliesen stehen. Eine große Badewanne lädt zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag ein. Ein moderner Spiegel mit Touch-Funktion beleuchtet zusätzlich zu den Deckenspots das Badezimmer und verfügt über einen integrierten Schminkspiegel. Das absolute Highlight der Wohnung stellt selbstverständlich der große Balkon dar. Von Ost- nach Süd umläuft dieser die Wohnung und ist über Wohn- und Schlafzimmer sowie über die Küche erreichbar. Von hier aus überblicken Sie die gesamte Umgebung bis hin zur wunderschönen Alpenkette am Horizont. Ein trockenes Kellerabteil rundet die Ausstattung ab. Es besteht die Möglichkeit einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze gesondert zu erwerben.

Nutzen Sie diese Chance und stimmen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt mit mir ab – ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Ausstattung

• Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
• Blick auf die Alpenkette
• Umlaufender Balkon in Süd- und Ostausrichtung
• Idealer Grundriss
• Große Fensterflächen mit Doppelverglasung
• Parkettboden aus Eichenholz
• Badezimmer mit Duschwanne
• Handtuchheizkörper
• Separate Gästetoilette
• Eigener Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

Lage

Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Paracelsus Klinik, Klinikum Bogenhausen, Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderspielplatz Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt! Der Cosimapark und die Isarauen laden zum Spazieren, Joggen, zu Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch einfach nur zum Natur genießen ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit der vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die umgebenden Straßen sind zum Cosimapark hin orientiert, der neben Biergärten und Wiesen auch ein Stück Natur mitten in der Stadt erlebbar macht. Zur Straßen- und U-/S-Bahnstation sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.