dem Himmel so nah, 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
Kaufpreis 640.000 €
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dem Himmel so nah, 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Etagenwohnung in 81927 München

Baujahr2015
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Weitblick mit Alpenpanorama!
Die luxuriös ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Stock eines Mehrfamilienhauses in Bogenhausen, bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Das Anwesen liegt in der Nähe einer Grünanlage, die sich bis zum Englischen Garten zieht.
Die moderne weiße Einbauküche mit anschließendem Ess-und Wohnbereich, das großzügig gestaltete Duschbad mit Glastrennwand und Glasmosaik und der umlaufende Balkon mit Alpenblick bieten viel Komfort.
Die Deckenhöhe beträgt 2.88 und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Mit zu den Annehmlichkeiten gehören der große Tiefgaragenplatz, zwei Aufzüge und ein geräumiges Kellerabteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 640.000 Euro + TG- Stellplatz 38.000 Euro = Gesamtkaufpreis 678.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37815
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
13
Etage
9
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
38.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
11.355 €
Kaufpreis
640.000 €
Kaufpreis Garage
38.000 €
Gesamtkaufpreis
678.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
23/09/2015
Gültig bis
23/09/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Münchner Stadtteil Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Nordosten der Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie verschiedenste Gastronomie befinden sich in naher Umgebung, am Arabellapark sowie entlang der Cosimastraße. Somit kann alles bequem mit dem Rad oder Auto erledigt werden. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich neben einem kleinen Park direkt vor der Haustüre, die Nähe zum Englischen Garten, das Cosimabad und verschiedene Sportanlagen an. Der beliebte Feringasee ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit Bussen, Tram und U Bahn am Arabellapark sowie die Nähe zur S Bahn Station Englschalking (Anschluss an den Flughafen) runden das attraktive Angebot in diesem Stadtteil ab. Die Fahrzeit mit der U4 in die Innenstadt beträgt nur ca. 10 Minuten, der Flughafen ist mit der S8 in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung
  • luxuriöses, großes Duschbad mit Mosaikfliesen und Glastrennwand
  • Anschluss für Waschmaschine sowie Trockner im Bad
  • hochwertiges Eichendielenparkett
  • Bodenfliesen im Eingang und Bad, dem Parkett angepasst
  • hochwertige Einbauküche mit allen Großgeräten
  • kleiner Küchenbartresen
  • bodentiefe Fenstertüren
  • elektrische Jalousien zu allen Seiten
  • Fußbodenheizung
  • umlaufender Balkon
  • Raumhöhe von 288 cm
  • großes Kellerabteil
  • großer TG-Einzelstellplatz

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