• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81927 München - Englschalking - Etagenwohnung - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41261

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen

Etagenwohnung | 81927 München

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567.000 €
Kaufpreis
1963
Baujahr
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41261
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
8
Stockwerk
4
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Barrierefrei

Kosten

Garage
28.000 €
Kaufpreis
567.000 €
Gesamtkaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und verfügt über zwei Balkone, die ideal zur Entspannung einladen. Der Ost-Balkon im Schlafzimmer fängt die ersten Sonnenstrahlen des Tages ein, während der Südwest-Balkon im Wohnzimmer am Nachmittag und Abend für sonnige Stunden sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung und das gesamte Mehrfamilienhaus durch eine moderne Fernwärmeheizung.

Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen geölten Eichenparkettboden und ist kurzfristig und nach Vereinbarung verfügbar. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt.
Dieses Zuhause eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die Wert auf eine freundliche und helle Wohnatmosphäre legen.

Zur Wohnung ist ein ebenerdiger TG-Stellplatz zugehörig, welcher für 28.000 Euro erworben werden kann.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 567.000 Euro + 28.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 595.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

  • 2 Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
  • Parkettboden
  • Einbauküche mit E-Geräten
  • Wohnküche
  • Bad mit Wanne
  • separates WC
  • Abstellkammer
  • Kellerabteil
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Guilherme Lumengo Immobilienmakler Aigner Immobilien
Guilherme Lumengo
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
13/09/2018
Gültig bis
12/09/2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161,1 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der 13te Stadtbezirk -Bogenhausen- mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenfalls S-Bahn zum Flughafen (20 Minuten und 12 Minuten zum Marienplatz). Auch die Anbindung mit dem Auto in die City, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist günstig. Das städtische Krankenhaus Bogenhausen und das Cosima-Wellenbad sind schnell erreichbar. Relaxen und den Alltag hinter sich lassen können sie bei den Isarauen und in der Sportscheck-Allwetteranlage. Hier wohnen Sie in einer besonders gefragten Gegend in bester Nachbarschaft.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Englschalking” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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