VERKAUFT Den Traum wohnen! 2-Zimmer Neubauwohnung

Etagenwohnung in 81927 Johanneskirchen

Baujahr2011

Wohnfläche65 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Hier können und wollen Sie sicherlich sofort einziehen! Exklusive Neubauwohnung im Johannisgarten (Fertigstellung und Erstbezug im April 2011). Bei der neuerrichteten Anlage handelt es sich um fünf Wohnpavillons mit je (16 bzw.) 18 Wohnungen. Jedes Gebäude umfasst neben dem (Keller- und)
Erdgeschoss drei weitere Etagen sowie ein abschließendes Dachgeschoss. Pro Geschoss sind jeweils 4 Wohneinheiten (2-4 Zimmer Wohnungen) angeordnet, im Dachgeschoss wurden 2 Penthäuser angelegt. Die Aufzugsanlage wurde an der Westseite des mittig angeordneten, elliptischen Treppenhauses errichtet. Die Treppenhäuser der Anlage sind mit Granitsteinböden ausgelegt und zudem mit Bewegungsmeldern für das Deckenlicht ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Mittelpavillon der Anlage. Durch die zentrale Anordnung des Gebäudes in der Anlage und die harmonische Eingliederung in die Gartenlandschaft zeichnet sich die Wohnung zudem durch eine ruhige Lage aus.

Objektdaten

Kennung

21183

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+4

Etage

Wohnfläche ca.

65 m²

Baujahr

2011

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner

Mitglied der Geschäftsleitung

+49(89) 17 87 87 23

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

298139

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Johanneskirchen, am Stadtrand zum Johanneskirchner Moos und Feringasee gelegen. Das gesamte Projekt besteht aus 5 Häusern und ist in einem schönen grünen Park mit Spielplatz eingebettet. Johanneskirchen/Bogenhausen ist eines der nord-östlichen Stadtgebiete in der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn erreicht man in ca. 3 Gehminuten (Linie S8 - Flughafenlinie an den Flughafen und die Stadtmitte zum Hauptbahnhof). Zur nächsten U-Bahnstation (U4 - Arabellapark - Richard-Strauss-Strasse) fahren Sie wenige Minuten mit den direkt vor dem Haus gelegenen Buslinien 50/184. Die neue Tramlinie 16/18 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. So macht Einkaufen Spaß! Über die Strasse liegt das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie Banken, Restaurants, Biergärten usw. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und die Kliniken ist ideal abgedeckt. Johanneskirchen zeichnet sich durch seinen großen Naherholungswert aus. Ideal für Radausflüge sind der Unterföhringer See, der Feringasee (ca.5km) und natürlich die Isarauen.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnung ist wie neu, da erst im April 2011 fertig gestellt wurde!
Küche:
- Hochwertige, unbenutzte Einbauküche (Einbaugeräte der Fa. Neff, Umluftabzugshaube der Fa. Falmec)
- Granitsteinarbeitsplatte
Bad:
- Badezimmerausstattung der Fa. Keramag und Fa. Keuco
- Design-Duschabtrennwand der Fa. Hüppe
- Handtuchtrocknerheizkörper

- hochwertiger Massivparkettfussboden (Einstab-Eichenparkett, Sonderanfertigung) im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertiger Fliesenboden in Diele, Küche, Abstellkammer und Badezimmer (Fa. Marazzi)
- Zentralheizung mit Heizkörpern der Fa. Kermi (Ausstattung der Heizkörper mit elektronischer Mess- bzw. Heizdatenübermittlung)
- separate Abstellkammer
- TV-Satellitenanbindung
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)
- geräumiges Kellerabteil

17.812

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