Verheizen Sie nicht Ihr Geld: Energiesparende 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen nach KfW60-Standard
Verkauft

Verheizen Sie nicht Ihr Geld: Energiesparende 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen nach KfW60-Standard

Etagenwohnung in 81927 Johanneskirchen

Baujahr2011
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Absolut neuwertig! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 2011 gemäß energiesparendem KfW60-Standard in Johanneskirchen erbaut wurde. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und stufenlos vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, in der Sie mühelos eine Garderobe und einen großen Einbauschrank unterbringen. Das fast 28m² große Wohnzimmer bietet Platz für eine Sofalandschaft und eine Essecke, die Sie beispielsweise direkt an die angrenzende Küche stellen können. Diese ist schlicht in Weiß- und Brauntönen gehalten und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Die große Loggia ist zum Westen hin ausgerichtet und mit einer Verglasung über die gesamte Breite ausgestattet, die bei Bedarf komplett geöffnet werden kann. Im Wohnzimmer, sowie in den beiden zum ruhigen Innenhof hin ausgerichteten Schlafräumen wurde Parkett inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt. Das weiß und beige geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Duplexstellplatz.


Das Energiekonzept in dieser Wohnanlage kombiniert eine energiesparende KfW60-Gebäudedämmung mit einer Grundwasser-Wärmepumpe, die dem Grundwasser Wärme entzieht und diese Energie nutzt, um damit zu heizen und Warmwasser zu erzeugen. Somit kann auf den Verbrauch von fossilen Brennstoffen nahezu verzichtet werden. Lediglich bspw. an sehr kalten Tagen muss zusätzlich Unterstützung durch Fernwärme hinzugezogen werden.


Objektdaten

Kennung
24491
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
2
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
2011
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299789
Immobilie in "Johanneskirchen" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Johanneskirchen im Nord-Osten der Landeshauptstadt München. Die Wohnung selbst liegt im 2. von insgesamt 4 Bauabschnitten. Die S-Bahn erreicht man in ca. 3 Gehminuten (Linie S8 Richtung Flughafen). Zur nächsten U-Bahnstation (U4 - Arabellapark - Richard-Strauss-Strasse) fahren Sie wenige Minuten mit den direkt vor dem Haus gelegenen Buslinien 50/184. Die neue Tramlinie 16/18 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie Banken, Restaurants, Biergärten usw. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und die Kliniken ist ideal abgedeckt. Johanneskirchen zeichnet sich durch seinen großen Naherholungswert aus. Ideal für Radausflüge sind der Unterföhringer See, der Feringasee (ca. 5km) und natürlich die Isarauen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Geothermie mit Grundwasser-Wärmepumpe
energiesparende Bauweise: Gebäudedämmung nach KfW60-Standard
Einbauküche mit Fenster und sämtlichen Geräten
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Parkettboden
Fußbodenheizung, Thermostat geregelt in allen Räumen
Rollläden an allen Fenstern
Loggia mit Westausrichtung und variabler Verglasung
barrierefrei vom Keller- bis ins Dachgeschoss
Personenaufzug
Duplexparker oben
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Trockenraum

Aktive Anfragen in "Johanneskirchen"

6

Referenzen in "Johanneskirchen"

Weitere Informationen zu "Johanneskirchen" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 80634 München | Etagenwohnung Schöne 2,5-Zimmer Wohnung in belebter Lage
  • 80636 München | Etagenwohnung Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Top Infrastruktur in Neuhausen!
  • 81739 München | Etagenwohnung Erbbaurecht! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubiberg!
  • 80796 München | Wohnungen Mitten in Schwabing: Perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
  • 80689 München | Wohnungen Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Südbalkon in Laim
  • 80331 München | Etagenwohnung Sanierter Altbau - Ruhige Oase mitten in der Innenstadt
  • 82024 Taufkirchen | Etagenwohnung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia
  • 80809 München | Etagenwohnung Die perfekte Kombination zwischen zentraler Lage und Nähe zum Olympiapark!
  • 81373 München | Etagenwohnung Fast neue Hinterhof-Perle in Sendling
  • 80634 München | Maisonettewohnung Hochwertig sanierte Maisonette-Altbauwohnung mit Dacheinschnitt