Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung in Johanneskirchen
Kaufpreis 450.000 €
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Hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung in Johanneskirchen

Etagenwohnung in 81927 München

Baujahr1968
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in München-Johanniskirchen im 5. Stock. Alle Ausstattungsmerkmale in dieser Wohnung befinden sich auf dem neuesten Stand. Neue Türen, Elektroleitungen, Schalter und Steckdosen. Alle Wände und Decken wurden aufwendig gespachtelt und gestrichen. In der ganzen Wohnung liegt ein pflegeleichter Designboden in heller Holzoptik. Im Flur und Bad wurden dimmbare Deckenleuchten installiert. Im kleinen Flur wurde eine Nische mit einer Schiebetür versehen und lässt sich somit vielfältig als Einbauschrank nutzen. Im Wohn- und Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz, diese stilvoll einzurichten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Regendusche. Hochwertige Sanitärmöbel und Armaturen runden das Ganze ab. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand. Als letzte Maßnahme wurde die Fassade gestrichen. Das Haus verfügt über einen Aufzug.


Objektdaten

Kennung
36918
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+8
Etage
5
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
01/04/2014
Gültig bis
01/04/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
144 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Johanneskirchen liegt im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind. Der beliebte "Feringasee" ist ca. 6km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Markt, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schreibwaren, Eisdiele), sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Den Marienplatz erreichen Sie mit der S-Bahn in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 650 Meter Entfernung. Verkehrsanbindung zur U-Bahn-Station "Arabellapark" in acht Fahrminuten über die Buslinie 59. Die Tramlinien 16, 36 und 38, sowie die Buslinien 50 und N72 (Haltestelle Fritz-Meyer-Weg) sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • neue Schalter und Steckdosen
  • Designböden in heller Holzoptik
  • Deckenleuchten
  • Elektro- und Wasserleitungen
  • Sanitärinstallationen inklusive aller Zu- und Ableitungen
  • neue Türen
  • Einbauschrank im Flur
  • Fußbodenheizung
  • Kunststoff-Isolierglasfenster

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