• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81927 München - Oberföhring - Etagenwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81927 München - Oberföhring - Etagenwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81927 München - Oberföhring - Etagenwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81927 München - Oberföhring - Etagenwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81927 München - Oberföhring - Etagenwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81927 München - Oberföhring - Etagenwohnung - Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Lage
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 41013

Lichtdurchflutetes Wohnen: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung | 81927 München

Objekt teilen
475.000 €
Kaufpreis
1991
Baujahr
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41013
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Nutzfläche ca.
3 m²

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
475.000 €
Gesamtkaufpreis
500.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihr neues Zuhause.

Der einladende Flur empfängt Sie herzlich und verbindet geschickt alle Räume, sodass Sie sich sofort wohlfühlen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet – der perfekte Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Das Schlafzimmer besticht durch große Fenster, die durch die Westausrichtung nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern Ihnen auch den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon bieten. Hier können Sie morgens beim Kaffee die Sonne genießen oder abends den Tag ausklingen lassen.
Die geräumige Küche erfüllt all Ihre Kochbedürfnisse und bietet genügend Platz für kreative kulinarische Abenteuer. Das sonnige Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden allein. Es besteht aber auch die Möglichkeit beide Räume zu einem großen Bereich zu verbinden.

Praktische Extras wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Diese Wohnung ist der Inbegriff modernen Wohnens – perfekt für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen!

Ausstattung

  • Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • Weitläufige, parkähnliche Außenanlagen
  • Optimal geschnittener Grundriss
  • heller Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte
  • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Überdachter Balkon mit sonniger West-Ausrichtung
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Anna Brand Immobilienkauffrau
Anna Brand
Sachverständige für Wertermittlung von bebauten & unbebauten Grundstücken (TÜV)
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
19/03/2028
Gültig bis
18/03/2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107,9 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Wohnanlage “Prinz Eugen” – einem modernen Ensemble mit weitläufigen, parkähnlichen Außen-anlagen. Bogenhausen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernet sind. Der beliebte “Feringasee” ist nur ca. 5km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die “St. Emmeramsmühle” und der “Freisinger Hof” erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Die Tramlinien 16 und 18, sowie die Buslinien 50 und N42 (Haltestellen: “Regina-Ullmann-Straße” und “Taimerhofstraße”) sind ca. 500m vom Objekt enfernt. Die S-Bahn-Haltestelle “Johanneskirchen” mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 1km Entfernung.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Oberföhring”
Vermarktete Immobilien
9
Verkaufserfolge in “Oberföhring”

Weitere Informationen zu “Oberföhring” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren

Oops! Wir konnten dein Formular nicht lokalisieren.