Charmante Zwei-Zimmerwohnung am Zamilapark
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Charmante Zwei-Zimmerwohnung am Zamilapark

Etagenwohnung in 81929 München

Baujahr1986
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihren Grundriss! Bodentiefe Fenster machen dieses Objekt regelrecht zu einem Sonnenlicht-Highlight. Die komplett in Glassgefasste Westloggia lässt das gemütliche Abendessen zu zweit auch im "Freien" zu. Anschließend entspannen Sie in Ihrer eigenen Badewanne oder nutzen den Denninger Anger oder den Zamilapark für einen kleinen Spaziergang. Das innenliegende Badezimmer ist neben der Wanne auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dank der vorhandenen Einbauküche und des gepflegten Zustandes, lässt sich die Wohnung auch umgehend vermieten. Beiden Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder der grundrissgleichen Nachbarwohnung, da die Wohnung erst zu Verkaufszeitpunkt geräumt werden wird. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.500 Euro + 22.500 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 422.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
34710
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1986
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
10/09/2018
Gültig bis
09/09/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
424635
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Lage & Ausstattung

Position

Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet dieser das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Im östlichen Teil von Bogenhausen liegt Denning, ein urbanes Viertel, dass alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 185 und 187 erreichen Sie in wenigen Metern) bequem zu Fuß erreichen lässt. Rasch erreicht man das Münchner Stadtzentrum. Die Anbindung mit dem Auto in die Stadt, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist günstig.

Ausstattung / Energieausweis

Vollverglaster Lift
Einbauküche
Westloggia
Schlafzimmer zum Innenhof
Bad mit Badewanne
WM-Anschluss im Badezimmer
Bodentiefe Fenster
Außenrollläden
Parkettboden
TG-Einzelstellplatz
Kellerabteil
Referenzbilder der Nachbarwohnung

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6

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