Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Unterhaching
Kaufpreis 465.000 €
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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Unterhaching

Etagenwohnung in 82008 Unterhaching

Baujahr1971
Wohnfläche79 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die charmante Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus. Den dritten Stock erreicht man ganz bequem über den Lift oder über das großzügige Treppenhaus. Der optimale Grundriss der Wohnung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Beim Eintreten findet man linkerhand die separate Toilette und rechterhand die praktische Abstellkammer vor. Gefolgt von einem kleinen Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer optimal genutzt werden kann. Angrenzend die Küche mit neuen Elektrogeräten und großem Fenster. Auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über große Fensterflächen. Die Wohnung ist mit einem modern, weiß gefliesten Wannenbad ausgestattet. Von Büro und Wohnzimmer aus kann man den umlaufenden großzügigen Balkon betreten, welcher mit Weitblick ins Grüne zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das interessante Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen Tiefgarageneinzelstellplatz abgerundet.


Es besteht ein langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis.


Objektdaten

Kennung
34919
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
3
Wohnfläche ca.
79 m²
Baujahr
1971
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
18.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
465.000 €
Kaufpreis Garage
18.000 €
Gesamtkaufpreis
483.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
18/03/2014
Gültig bis
18/03/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
139 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt hat. Sie zählt zu einer beliebten Wohnadresse im Münchner Umland und das hat viele Gründe.
Eine sehr schöne, stadtnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung, eine im Gehbereich liegende S-Bahn-Station, die Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Marienplatz bringt sowie ein bequemer Anschluss an das Autobahn- und Fernstraßennetz.
Beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (von Grund- und Hauptschule bis Gymnasium), Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das nahe Voralpenland fast vor der Haustüre.
Unmittelbar angrenzend an Unterhaching beginnen die großen Naherholungsgebiete Münchens wie z.B. der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie "Trimm-dich-Pfaden" und Tennisplätzen. Auch ein reiches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze im näheren Bereich tragen zur Beliebtheit der Gemeinde Unterhaching bei.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

beliebte, ruhige Lage
gute Infrastruktur
großer umlaufender Balkon mit Blick ins Grüne
Lift
Fenster und Dach vor kurzem erneuert
neuwertige Küchengeräte
Wannenbad
separate Toilette
Abstellkammer
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
langfristiges Mietverhältnis

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