Helle 4 -Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhregale bietet. Über den Flur gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume.
Auf der linken Seite öffnen sich die nach Süden ausgerichteten Zimmer: Hier finden sich das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer, das zusammen mit dem Arbeitszimmer Zugang zum Balkon gewährt. Das ruhige Kinderzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist, zeichnet sich durch eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen großzügigen Lichteinfall, der durch große Fenster verstärkt wird, und lässt sich je nach Wunsch auch als Esszimmer nutzen.
Das Elternschlafzimmer, die Küche und das Badezimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung und bieten ausreichend Platz für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, ein Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.


Die Immobilie ist seit 2009 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 974,40€. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Etagenwohnung 645.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 670.000 Euro.

Ausstattung

• überdachter Balkon mit Südausrichtung
• Gäste-WC mit Dusche
• Tiefgaragenstellplatz
• Tageslichtbad

Lage

Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer ruhig gelegenen Siedlungsstraße in der Gemeinde Unterhaching, einem beliebten Vorort im Süden von München. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.
Direkt in der Nachbarschaft des Objekts liegt ein großzügiger Landschaftspark, durch welchen der Hachinger Bach verläuft und eine besondere Erholungsatmosphäre schafft. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Spazierengehen. Zudem ist der Park mit mehreren Sportplätzen ausgestattet, die zusätzliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Familien bieten.
In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Drogerien, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Diese gute infrastrukturelle Anbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität und trägt zur praktischen Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs bei. Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht.
Die Lage kombiniert somit Ruhe und Naturverbundenheit mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Naherholungsgebieten sowie einer ausgezeichneten Versorgung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags.