Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia
Kaufpreis 399.000 €
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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia

Etagenwohnung in 82024 Taufkirchen

Baujahr1972
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Die angebotene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 1972 erbauten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die rund 84m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Flur. Im gesamten Wohnraum liegt ein Teppichboden. Das einfache, innenliegende Bad bietet eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 616,52 Euro.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 370.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 29.000 Euro = Gesamtkaufpreis 399.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
38132
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
4
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1972
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
17/03/2014
Gültig bis
17/03/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Taufkirchen gehört zu den beliebtesten Gemeinden im grünen Gürtel rund um München. Es ist bodenständig und orientiert sich mehr denn je an den Bedürfnissen und Anforderungen seiner Bewohner. Daneben wächst seine wirtschaftliche Kraft in einem vernünftigen Rahmen und man profitiert und ergänzt sich ideal mit den Nachbargemeinden Oberhaching, Unterhaching und Ottobrunn. Daneben hat man direkten Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz, so dass man in zehn Minuten die Innenstadt erreicht. Wer lieber Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlusstellen zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose Verkehrsanbindung. Ideal ist zudem auch die Nähe zum Perlacher Forst.

Ausstattung / Energieausweis

  • Balkon in Süd-West-Ausrichtung
  • Hauptleitungen vor Kurzem entkalkt und Fassade gestrichen
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz

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