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Interne Kennung der Immobilie: 28988

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Bestlage von Pullach-Großhesselohe

Etagenwohnung | 82049 Pullach

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1971
Baujahr
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
28988
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
142 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die sehr helle und optimal geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 großzügigen Einheiten, welches im Jahre 1971 erbaut wurde.
Die Anlage ist ins Grüne eingebettet, absolut ruhig und uneinsehbar.
Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Der geräumige Wohnungs-Eingangsbereich besticht durch seine Größe. Von dort aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, in die offene Küche mit hochwertigen Einbauten und in das Gäste-WC mit Fenster.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Von dort können Sie die Kombination aus Sonne, Ruhe und Uneinsehbarkeit in vollen Zügen genießen. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer möglich.
Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, in das Schlafzimmer sowie in das großzügige Bad. Alternativ kann eines der Kinderzimmer als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Vor 10 Jahren wurden Bäder, Küche sowie Böden erneuert.
Die Wohnung verfügt zudem über einen großen Gemeinschaftsgarten, der für alle Eigentümer zugänglich ist.
Eine Einzelgarage und ein absperrbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
800.000 Euro + Garage 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 830.000 Euro

Ausstattung

Einbauküche mit Spülmaschine
Abzugshaube mit Entlüftung ins Freie
Rollläden an allen Fenstern
diverse Einbauschränke
Bad mit Badewanne und Dusche mit Rainbow-Brause
von allen Räumen Blick ins Grüne, uneinsehbar
2006 Bäder, Küche und Böden neu
Ahornparkett
insgesamt 5 Einheiten
absperrbarer Kellerraum mit Stromanschluss sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Fahrradkeller
Einzelgarage
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Der Villenvorort Pullach-Grosshesselohe liegt im Süden Münchens im wunderschönen Isartal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Schulen und notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der nächste Kindergarten liegt in ca. 50 Meter Entfernung. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die bekannte Waldwirtschaft ist fußläufig erreichbar und der Tennis-Club Großhesselohe befindet sich direkt gegenüber. Die Großhesseloher Brücke in ca. 50 Meter Entfernung lädt zu Spaziergängen über die Isar ein. Hier findet man auch das gemütliche Café Isarfräulein.

Das Objekt selbst liegt in einer sehr ruhigen Einbahnstraße (Tempo-30-Zone). Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und die S-Bahnhaltestellte “Großhesselohe” ist ca. 600 Meter entfernt. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt 15 Minuten.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Pullach” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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