• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82061 Neuried - Neuried - Etagenwohnung - Sonnig und gepflegt! Etagenwohnung im Münchner Süden
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82061 Neuried - Neuried - Etagenwohnung - Sonnig und gepflegt! Etagenwohnung im Münchner Süden
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82061 Neuried - Neuried - Etagenwohnung - Sonnig und gepflegt! Etagenwohnung im Münchner Süden
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82061 Neuried - Neuried - Etagenwohnung - Sonnig und gepflegt! Etagenwohnung im Münchner Süden
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82061 Neuried - Neuried - Etagenwohnung - Sonnig und gepflegt! Etagenwohnung im Münchner Süden
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82061 Neuried - Neuried - Etagenwohnung - Sonnig und gepflegt! Etagenwohnung im Münchner Süden
Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82061 Neuried - Neuried - Etagenwohnung - Sonnig und gepflegt! Etagenwohnung im Münchner Süden
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 40444

Sonnig und gepflegt! Etagenwohnung im Münchner Süden

Etagenwohnung | 82061 Neuried

Objekt teilen
434.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40444
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
9
Stockwerk
5
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Mieteinnahmen ist
1.200 €
Gäste WC

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
434.000 €
Gesamtkaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige und komfortable Wohnatmosphäre mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Alle Zimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon in sonniger Süd-Westausrichtung. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, sowie eine zusätzliche Abstellkammer erhöhen mit Sicherheit den Komfort.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Unter anderem wurde vor kurzem der Aufzug, die Ölheizung sowie die Fenster erneuert.
Vor 11 Jahren erfolgte eine umfassende Renovierung der Räumlichkeiten, die Küche, Badezimmer, neue Türen sowie neuen Laminatboden einschloss.
Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren an eine zuverlässige junge Familie vermietet mit einer Jahresnettomiete von 14.400€.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung im begehrten Münchner Süden suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich heute noch für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Großzügiger Balkon von Wohn- u. Schlafzimmer begehbar
  • Einbauküche mit Elektrogeräte der Marke Bosch
  • Separates Gäste-WC
  • Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
  • Solides, zuverlässiges Mietverhältnis mit einer Jahresnettomiete von 14.400
  • Sehr geräumiger Aufzug komplett saniert vor ca. 2 Jahren
  • Heizung vor halben Jahr erneuert (mit Vorbereitung auf Umstellung zur Erdwärme)
  • Vor 11 Jahren renoviert: Küche, Bad, Türen, Laminat sowie Glasschiebetür zum Wohnzimmer
  • TG Stellplatz (kein Duplex!)
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum

Ihr Ansprechpartner

Helena Foidl Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Helena Foidl
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienmaklerin (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
22/06/2018
Gültig bis
21/06/2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

Durch die exponierte Lage im Süden von München ist Neuried zum Geheimtipp unter den Immobiliensuchenden geworden und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Die ständig wachsende Nachfrage zeigt die hohe Attraktivität dieses Standortes. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U3 Fürstenried West oder mit dem Rad die U6 Klinikum Großhadern. Gleichzeitig können Sie aber auch in 15 Minuten auf der Badewiese am Starnberger See liegen und Ihre Seele baumeln lassen. Für alle Sport und Freizeitliebenden gibt es zahlreiche Freizeitanlagen in und um den direkt anliegenden Forstenrieder Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. In Neuried finden Sie außerdem einige Kindergärten sowie eine Grundschule. Nennenswert ist mit Sicherheit auch die Nähe zum LMU Klinikum Großhadern, dem BioNTech- Zentrum und dem Campus Neuried.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Neuried”
Vermarktete Immobilien
7
Verkaufserfolge in “Neuried”

Weitere Informationen zu “Neuried” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.