Attraktives Apartment zur Kapitalanlage in Neuried (LK München)
Etagenwohnung | 82061 Neuried
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. und damit obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Neuried, im südwestlichen Landkreis München. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet dank integrierter Kochzeile und Zugang zur großen, überdachten Loggia ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Duschbad sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand: So wurden beispielsweise der Parkettboden abgeschliffen, die Loggia saniert, das Bad vor wenigen Jahren modernisiert und die Fenster 2012 erneuert. Das Apartment ist bis zum 31.07.2027 befristet vermietet (Möblierte Vermietung). Die Kaltmiete beträgt aktuell 615,-€. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- überdachte Loggia
- Einbauküche
- Einbauschrank/Garderobe
- Parkettboden
- innenliegendes Duschbad
- möbliert vermietet
- Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Fahrradkeller
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Energieausweis
149,5 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Neuried im Landkreis München besticht durch ihre attraktive Lage am südwestlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt. Direkt angrenzend an den Münchner Stadtteil Fürstenried verbindet Neuried die ruhige Wohnatmosphäre eines Vorortes mit der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Die U-Bahn-Station “Fürstenried West” (U3) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Neuried bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder im angrenzenden Stadtgebiet. Die Nähe zum Forstenrieder Park und den Naherholungsgebieten im Münchner Süden schafft ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Autobahnen A95 und A96 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch das Münchner Umland sowie Ausflugsziele in Richtung Starnberger See und Alpen bequem zugänglich sind.
