Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in Südausrichtung zum ruhigen Innenhof
Kaufpreis 310.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in Südausrichtung zum ruhigen Innenhof

Etagenwohnung in 82110 Germering

Baujahr1974
Wohnfläche45 m²
Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Herzstück des hellen Appartements, bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer getrennten Schlafnische. Durch die Fensterfront und von der geräumigen Loggia aus, geht der Blick gen Süden, in den gepflegten und begrünten Hinterhof. Auf der Loggia können Sie sich zurückziehen, um vom Alltag zu entspannen und genießen dabei absolute Ruhe.


Der gut durchdachte Grundriss vermeidet unnötige Platzverluste und nutzt die gegebene Fläche optimal aus. Im vorderen Bereich des Raumes steht Ihnen eine voll ausgestattete, offene Einbauküche zur Verfügung. Der Schlafbereich wird durch eine eingezogene Wand vom Wohnbereich abgegrenzt. Hier haben Sie genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der Wohnbereich ist mit einem Teppichboden versehen im Flur finden sie hingegen einen Laminatboden. Letzterer bietet genug Fläche für einen Einbauschrank. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist gefliest.Laminatboden ist im Wohnbereich sowie im Flur verlegt. Letzterer bietet genügend Platz für einen Einbauschrank. Das gesamte Inventar/Mobiliar inklusive der neuwertigen Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ein Kellerabteil mit ca. 6,8 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz ist im Angebot nicht inbegriffen, jedoch sind vor dem Haus Parkmöglichkeiten vorhanden.


Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 535 Euro zzgl. 116,94 Euro Betriebskostenvorauszahlung (warm) und eine zusätzliche Vergütung in Höhe von 98,06 Euro für Möbel und Geräte (inkl. neuwertige Waschmaschine und Trockner) vermietet. Die Miete beläuft sich ab dem 01.01.2023 auf monatlich 800 Euro Gesamtmiete (585 Euro + 116,94 Euro zzgl. 98,06 Euro).


Objektdaten

Kennung
38028
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Mieteinnahme IST
485 €
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
6.868 €
Kaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
21/03/2019
Gültig bis
20/03/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102,4 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Kemal Ünaldi
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1591247

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Germering" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule sowie mehrere Grund- und Hauptschulen), über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: in wenigen Minuten erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.
Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Südausrichtung
  • Geräumige Loggia
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich, durch große Fensterfront
  • Absolut ruhige Lage zum begrünten Innenhof
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner
  • Gesamtes Inventar (inkl. neuwertige Waschmaschine und Trockner) im Kaufpreis inkludiert
  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • Kellerabteil
  • Aufzug
  • Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt

Aktive Anfragen in "Germering"

15

Referenzen in "Germering"

Weitere Informationen zu "Germering" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 80538 München | Dachgeschosswohnung Charmante Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon im Lehel
  • 80997 Untermenzing | Dachgeschosswohnung Sonnendurchflutete & süße 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung - absolut ruhig in Untermenzing
  • 80469 München | Maisonettewohnung Traumlage im Glockenbach über den Dächern der Stadt
  • 82343 Pöcking | Etagenwohnung Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Possenhofen - Seenähe
  • 80335 München | Etagenwohnung Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt
  • 80636 München | Dachgeschosswohnung Gestalten Sie Ihren Wohn(t)raum im Herzen von Neuhausen! Renovierungsbedürftige DG-Wohnung
  • 81549 München | Dachgeschosswohnung Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit hohen Decken in Obergiesing
  • 81827 München | Dachgeschosswohnung Eine Dachgeschosswohnung der besonderen Art: Lichterfüllter Wohntraum in Trudering
  • 85356 Freising | Wohnungen Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Freising
  • 80539 München | Etagenwohnung Altbaujuwel mit Balkon und Potenzial in der Münchner Altstadt