Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in gefragter Lage von Germering

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Parteien bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Bad ist gefließt und funktional gestaltet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher.

Das Haus wurde 1993 erbaut und wird mit Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit ab sofort bezugsfrei.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 329.000 Euro Wohnung + 20.000 Euro Tiefgarage = Gesamtkaufpreis 349.000 Euro.

Ausstattung

• überdachter Südwest Balkon
• Einbauküche
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Abstellkammer
• Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig)
• Kellerabteil

Lage

Germering, idyllisch gelegen westlich vor den Toren Münchens, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt sowie dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von Schulen und ärztlicher Versorgung bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten profitieren Sie hier von sämtlichen Vorzügen, die eine moderne Kreisstadt zu bieten hat.

Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering zudem über ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Starnberger See und der Ammersee zu erholsamen Badetagen ein. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – etwa beim Golf, im Hallenbad oder im Sportstadion. Auch Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Metropolregion München angebunden: Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 25 Minuten. Über die Autobahn München–Lindau sowie den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zu den weiteren überregionalen Verkehrswegen.