Sonnige Altbauwohnung mit 300m² Privatgarten in ruhiger Lage
Verkauft

Sonnige Altbauwohnung mit 300m² Privatgarten in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 82152 Krailling

Baujahr1935
Wohnfläche113 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Helligkeit, Offenheit und Großzügigkeit sind nur einige Worte welche diese Wohnung beschreiben. Sie befindet sich im 1. Stock einer 1935 erstellten Villa in ruhiger Hanglage. Die Villa wurde 1967 durch einen Anbau erweitert und in Wohnungseigentum aufgeteilt


Schon bei Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Flur- und Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank. Auch das Wohnzimmer mit Erker bietet genügend Raum zum Wohlfühlen. Viele Fenster laden hier die Sonne ein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick über Krailling. Ihre Wohnküche, mit integrierter, neuwertiger Einbauküche, verfügt über ausreichend Platz um Kochen und Essen zu vereinen. Aber auch zwei weitere Räume stehen Ihnen zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, durch einen optimalen Grundriss stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen.


Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 300m² große Privatgarten mit gepflasterter Terrasse, Gartenhaus und Baumbestand. Eine Einzelgarage und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Angebot.


Objektdaten

Kennung
25934
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Baujahr
1935
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57%
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage Kraillings, an der Grenze zu Planegg.

Die Gemeinde Krailling befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im begehrten Würmtal. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbarer Umgebung im Ortszentrum von Planegg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station "Planegg" (Linie S 6) optimal gegeben. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Pkw in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A 95) und (A 96) sowie (A 99) sehr gut angebunden. Auch für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einen der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

Ausstattung / Energieausweis

-Überdurchschnittliche Deckenhöhe
-Parkettboden
-Erker
-Gäste-WC
-Bad mit Wanne
-Wohnküche
-Privatgarten
-Küchenzeile 2011 (gegen Ablöse)
-Einzelgarage (10.000€)
trockenes Kellerabteil
-Gemeinschaftssauna
-Gemeinschaftswaschküche

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