Gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Blick
Kaufpreis 395.000 €
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Gepflegte vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Blick

Etagenwohnung in 82178 Puchheim

Baujahr1972
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die schöne gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten und damit obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Sie überzeugt mit dem nach Süd-West gerichtetem Balkon und einer tollen Aussicht.
Vom zentralen Flur aus geht es in alle Räume – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und ermöglicht aufgrund des guten Schnittes eine schöne und individuelle Raumgestaltung. Über das Wohnzimmer erhält man Zugang zum sonnigen und nichteinsehbaren Balkon der zum Entspannen einlädt. Das Kinderzimmer verfügt über einen Laminatboden in sehr gutem Zustand. Die Küche hat eine angenehme Größe, bei der sich ein kleiner Tisch ohne Weiteres unterbringen lässt.
Das Objekt ist seit November 2017 für 811 Euro kalt / Monat vermietet. Ein Außenstellplatz rundet das ansprechende Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 395.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 405.000 Euro


Objektdaten

Kennung
37689
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
7
Wohnfläche ca.
67 m²
Mieteinnahme IST
811 €
Baujahr
1972
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
5.959 €
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
21/09/2018
Gültig bis
20/09/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
95 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

In einer Sackgasse gelegen und zusätzlich komplett von der Straße abgewandt wohnen Sie schön ruhig.

Puchheim ist ca. 8 km östlich von Fürstenfeldbruck und 18 km westlich des Münchner Zentrums.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Bahnhof gehen sie z.B. nur 3 Minuten.
In naher Umgebung finden Sie diverse Ärzte, den Marktplatz, das Puchheimer Kulturzentrum, Einkaufsmöglichkeiten.. etc.

Man kann von hier aus wunderbare Fahrradtouren unternehmen z.B. nach Fürstenfeldbruck, nach Germering in das Freibad, zum Böhmerweiher oder Olchinger See.

Ausstattung / Energieausweis

  • Aufzug ins Zwischengeschoss
  • Balkon mit Süd-West Ausrichtung
  • Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
  • Laminatboden im Kinderzimmer
  • Gegensprechanlage
  • Fahradkeller
  • Kellerabteil
  • Vermietet

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