Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen zum Selbstbezug

Objektbeschreibung

Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1980 bietet auf 94,16 m² Wohnfläche großzügigen Raum und zahlreiche Highlights, die sie zu einem perfekten Zuhause machen. Sie ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine hochwertige Wohnatmosphäre bietet.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof genießen können – der ideale Ort, um den Tag zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der eine gemütliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, sodass alle Räume hell und einladend wirken.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und sorgt dank des praktischen Waschmaschinenanschlusses für zusätzlichen Komfort. Nebenan steht Ihnen zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zu Guter Letzt ist die geräumige Küche mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch.
Die Anlage wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Dach-, Balkon- und Fassadensanierung am Haus durchgeführt; die Kosten für die Maßnahmen sind bereits beglichen.

Ausstattung

• doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (vor ca. 5 Jahren ausgetauscht)
• innenliegendes Duschbad mit WC (vor ca. 4 Jahren renoviert)
• separates Gäste-WC
• voll ausgestattete Einbauküche
• zwei Balkone (einer in Nordausrichtung und der andere gen Süden in den Innenhof)
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Parkett unter dem Laminat im Wohnzimmer
• Fliesenboden in Flur, Bad, WC und Küche
• Kellerabteil
• Waschküche

Lage

Das schöne Puchheim gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt ca. 18 km westlich von München entfernt.
Zwei Ortskerne prägen diesen Stadtteil. Die angebotene Immobilie besticht enorm in ihrer Lage, denn Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur runden das Gesamtpaket ab.
In direkter Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich unter anderem der Puchheimer Bahnhof, sowie verschiedene Bushaltestellen. Darüber hinaus gelangt man in wenigen Minuten zu diversen Ärzten, dem Marktplatz, dem Puchheimer Kulturzentrum, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Doch nicht nur die guten Anbindungen, auch die Freizeitmöglichkeiten bieten viel Raum für Unternehmungen. So besteht die Möglichkeit für wunderbare Fahrradtouren wie z.B. nach Fürstenfeldbruck, nach Germering in das Freibad, zum Böhmerweiher oder zum Olchinger See. Dem Sportprogramm sind somit keine Grenzen gesetzt.
Für alle die gerne Ihren Abend in einem schönen Restaurant verbringen ist ebenfalls viel Abwechslung geboten.