270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
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270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching

Etagenwohnung in 82211 Herrsching am Ammersee

Baujahr2020
Wohnfläche223 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Neben der exklusiven Lage besticht diese Etagenwohnung durch ihre hochwertigen Materialien und das innovative Ausstattungskonzept. Angefangen beim barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, über die moderne Gebäudesteuerung bis hin zur Energiegewinnung durch das Brennstoffzellenheizgerät lässt das zukunftsweisende Gebäudekonzept keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, geprägt durch seine riesigen Fensterflächen mit Nurglas-Ecken. Sowohl der Master Bedroom inklusive begehbarer Ankleide als auch die beiden aneinander grenzenden Kinderzimmer verfügen über ein Badezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsräume. Abgerundet wird der ideale Wohnkomfort durch den großzügigen Balkon, der Ihnen einen fantastischen Panorama-Blick über Herrsching eröffnet und zu angenehmen Stunden im Freien einlädt.


Objektdaten

Kennung
33145
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
223 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
3

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Ihr Ansprechpartner

Stephan Michl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
325725
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Lage & Ausstattung

Lage

Hoch oben auf einer Anhöhe über Herrsching, mit einem atemberaubenden Blick auf den Ammersee und das Voralpenland wird ein echtes Schmuckstück für Sie gebaut. Auf drei Etagen entstehen luxuriöse Wohnungen mit Wohnflächen von rund 200 m² bis 250 m² und umlaufenden, geschwungenen Terrassen, die Ihnen ein unbeschreibliches Panorama bieten. Hier, am Rande einer ruhigen und gehobenen Wohngegend und an das dichte Grün eines bewachsenen Hangs gebettet, bietet sich dem Gebäude ein exklusiver Standort: privat und diskret am Ende einer kleinen Straße, aber dennoch nicht verborgen. So genießen Sie von allen drei Ebenen aus einen offenen Blick über die stattlichen Parkbäume der umliegenden Straßen hinweg auf die idyllische Landschaft des Fünf-Seen-Landes.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

  • Holz-Alu-Fenster mit "Nurglasecken"
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • "Walk in" Dusche
  • Hebeschiebetüren zum Balkon
  • Edler Übereck-Gaskamin von Kalfire
  • Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
  • Natursteinbelag im Treppenhaus
  • Moderner Aufzug der Firma Schindler
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
  • Extra breite Tiefgaragen-Stellplätze
  • Brennstoffzellenheizgerät mit Gastherme von Viessmann, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher
  • Lüftungsanlage
  • TÜV-Baucontrolling garantiert höchste Qualitätsstandards

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7

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