Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im "Abt-Anselm-Karree" in Fürstenfeldbruck
Etagenwohnung | 82256 Fürstenfeldbruck
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hellen 3-Zimmer-Wohnung mit solider Ausstattung in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Der praktische Grundriss wird Ihnen bereits beim Betreten der Wohnung auffallen. Ein breiter Flur, einladend und mit Platz für die Möblierung ist zentrales Bindeglied der übrigen Räume der modernen Wohnung im 2. Obergeschoss eines 7-Parteien Hauses aus dem Jahr 2008.
Zur rechten Seite des Flures befinden sich die beiden Schlafräume, die mit einem Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zentral, gegenüber der Eingangstüre befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Highlight dieser tollen Wohnung ist der durch die bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, der zum Innenhof liegt. Hier können Sie Ihren verdienten Feierabend bei Sonnenschein genießen.
Anschließend zum Essbereich geht es in die separate Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 485.000 Euro + 2 TG-Stellplätze je 19.000 Euro = 523.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- gepflegte Anlage mit schönem Innenhof
- Spielplatz für die Kinder
- 7 Wohneinheiten im Haus
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fenster
- separate Küche
- Einbauküche (2015) bereits im Preis enthalten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- doppeltverglaste Fenster
- Balkon
- geräumiger Flur
- Kellerabteil
- 2x TG-Stellplatz
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Lage
Wo sich Stadt, Land und Fluss treffen, eröffnen sich attraktive Perspektiven für Singles, Paare und Familien: Fürstenfeldbruck, idyllisch an der Amper gelegen, ist mit seinen rund 38.000 Einwohnern eine der beliebtesten Städte im Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Fürstenfeldbruck alle Vorteile des Großraums München und kann zudem ganz selbstbewusst auf seine eigenen Stärken verweisen: Historische Bürgerhäuser in der Altstadt, schöne Landhaus- und Künstlervillen, das Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld und das
weite, sanfte Hügelland der Umgebung. Dank einer optimalen Infrastruktur, vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote (z.B Amper-Oase), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Kirchen, Schulen, Sportplätze, Kino und Badeseen erfreut sich Fürstenfeldbruck bei Jung und Alt einer großen Beliebtheit. Die gepflegte Wohnanlage ist gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden: Gleich zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und befördern Sie innerhalb 6 Min. bzw. 4 Min. zur S-Bahn-Station “Buchenau” bzw. zum Bahnhof “Fürstenfeldbruck”. Von hier sind Sie in ca. 30min am Marienplatz in München. Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten 5-Seenlandes laden zu herrlichen Ausflügen per Fahrrad oder kurzer Autofahrt ein.
