Vollständig modernisierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Starnberg

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Parkwohnung in ruhiger Lage von Starnberg wurde vor drei Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Design.

Helle Farben, hochwertige Materialien und der offene Grundriss schaffen hierbei eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ideal geschnitten. Von hier aus betreten Sie den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick ins Grüne ist traumhaft!

Die neuwertige Einbauküche verfügt über Markengeräte sowie eine Waschmaschine. Selbstverständlich können Sie aber auch die Gemeinschaftswaschküche in der Anlage nutzen.

Die beiden Schlaf- bzw. Arbeitszimmer teilen sich einen weiteren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist.
Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einem der beiden Duschbäder.
Die grozügige Diele ist mit hochwertigen Schreiner-Einbauten versehen und bietet reichlich Platz für Garderobe, Schränke etc..
Zudem ist hinter einer der Schranktüren die Abstellkammer versteckt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz.

Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus zudem ein Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Als Highlight befindet sich in der Anlage eine Wellness-Oase, die ein großes Hallen-Schwimmbad, eine Sauna und eine sonnige Liege-Terrasse beinhaltet.

Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien sowie ältere Menschen, die eine praktische und schöne Wohnung in einer exklusiven Lage am Starnberger See suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungs-termin vor Ort!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 698.000 Euro + 25.000 Euro TG = 723.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• zwei großzügige Balkone (Süd und Nord)
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Einbauküche mit Waschmaschine
• hochwertige Einbauschränke
• Abstellkammer
• zwei Duschbäder
• hohe Decken
• vollständig renoviert (2020): Bäder, Böden, Fenster, Rolläden; Einbauten
• Gegensprechanlage
• Aufzug im Haus
• Schwimmbad und Sauna in der Anlage
• Kellerabteil
• TG-Einzelstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und begehrten Lage in Starnberg. Sie liegt in einer etwa 2,4ha großen, exklusiven privaten Parkanlage, die mehrere Mehrfamilienhäuser, welche 2018-2020 komplett modernisiert und sanierte wurden, beherbergt. Die Anlage grenzt an ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, bestehend aus Wald- und Wiesenflächen und perfekt geeignet für kleinere oder größere Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren.

Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.

Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.

Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, beste ärztliche Versorgung sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.

Ganz frei nach dem Motto “Leben wo andere Urlaub machen”.