Großzügige, moderne 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Starnberg
Etagenwohnung | 82319 Starnberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese schöne 5-Zimmer-Parkwohnung in ruhiger Lage von Starnberg wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Design. Helle Farben, hochwertige Materialien und der offene Grundriss schaffen hierbei eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hier wurde bewusst ein Fokus auf natürliche Materialien und ein allergikerfreundliches Wohnklima gelegt. Nach kompletter Entfernung aller Altbeläge bis auf den Rohbau wurde mit großer Sorgfalt ausschließlich mit mineralischem Putz und hochwertigen Naturfarben gearbeitet – frei von Schadstoffen und atmungsaktiv – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität und Wohlbefinden legen!
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ideal geschnitten. Von hier aus betreten Sie den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick ins Grüne ist traumhaft!
Die drei Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und teilen sich einen überdachten Balkon. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Ost-Seite der Wohnung und wird derzeit als Arbeitszimmer mit kleinem Balkon genutzt.
Eines der beiden innenliegenden Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere ist ein Duschbad.
Zudem gibt es eine Abstellkammer (frühere Gäste-Toilette) mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz.
Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus zudem ein Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Als Highlight befindet sich in der Anlage eine Wellness-Oase, die ein großes Hallen-Schwimmbad, eine Sauna und eine sonnige Liege-Terrasse beinhaltet.
Ausstattung
- drei Balkone
- Einbauküche
- Eichenparkett im Wohnbereich
- Fliesen in Holzoptik in Flur und Bädern
- Fußbodenheizung
- raumhohe Türen
- Einbauschrank
- zwei Bäder (Duschbad, Wannenbad)
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Aufzug im Gebäude
- Schwimmbad und Sauna
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Energieausweis
169 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und begehrten Lage in Starnberg. Sie liegt in einer etwa 2,4ha großen, exklusiven privaten Parkanlage, die mehrere Mehrfamilienhäuser, welche 2018-2020 komplett modernisiert und sanierte wurden, beherbergt. Die Anlage grenzt an ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, bestehend aus Wald- und Wiesenflächen und perfekt geeignet für kleinere oder größere Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren.
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.
Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.
Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, beste ärztliche Versorgung sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Ganz frei nach dem Motto “Leben wo andere Urlaub machen”.