• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82319 Starnberg - Starnberg - Etagenwohnung - Großzügige, moderne 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Starnberg
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40268

Großzügige, moderne 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Starnberg

Etagenwohnung | 82319 Starnberg

Objekt teilen
985.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
143 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40268
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
7
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
143 m²

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
985.000 €
Gesamtkaufpreis
1.010.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 5-Zimmer-Parkwohnung in ruhiger Lage von Starnberg wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Design. Helle Farben, hochwertige Materialien und der offene Grundriss schaffen hierbei eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ideal geschnitten. Von hier aus betreten Sie den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick ins Grüne ist traumhaft!

Die drei Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und teilen sich einen überdachten Balkon. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Ost-Seite der Wohnung und wird derzeit als Arbeitszimmer mit kleinem Balkon genutzt.

Eines der beiden innenliegenden Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere ist ein Duschbad.
Zudem gibt es eine Abstellkammer (frühere Gäste-Toilette) mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz.

Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus zudem ein Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Als Highlight befindet sich in der Anlage eine Wellness-Oase, die ein großes Hallen-Schwimmbad, eine Sauna und eine sonnige Liege-Terrasse beinhaltet.

Ausstattung

  • drei Balkone
  • Einbauküche
  • Eichenparkett im Wohnbereich
  • Fliesen in Holzoptik in Flur und Bädern
  • Fußbodenheizung
  • raumhohe Türen
  • Einbauschrank
  • zwei Bäder (Duschbad, Wannenbad)
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz
  • Aufzug im Gebäude
  • Schwimmbad und Sauna

Ihr Ansprechpartner

Natalie Off
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienfachwirtin (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
08/01/2019
Gültig bis
07/01/2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
169 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und begehrten Lage in Starnberg. Sie liegt in einer etwa 2,4ha großen, exklusiven privaten Parkanlage, die mehrere Mehrfamilienhäuser, welche 2018-2020 komplett modernisiert und sanierte wurden, beherbergt. Die Anlage grenzt an ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, bestehend aus Wald- und Wiesenflächen und perfekt geeignet für kleinere oder größere Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren.

Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.

Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.

Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, beste ärztliche Versorgung sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.

Ganz frei nach dem Motto “Leben wo andere Urlaub machen”.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Starnberg”
Vermarktete Immobilien
21
Verkaufserfolge in “Starnberg”

Weitere Informationen zu “Starnberg” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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