• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82340 Feldafing - Feldafing - Etagenwohnung - Großzügige Wohnung im Herzen Feldafings mit zusätzlichem DG, Hobbyraum und Garage
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 38973

Großzügige Wohnung im Herzen Feldafings mit zusätzlichem DG, Hobbyraum und Garage

Etagenwohnung | 82340 Feldafing

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700.000 €
Kaufpreis
1978
Baujahr
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
38973
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Nutzfläche ca.
110 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie im Herzen Feldafings bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Im 1. Obergeschoss des Gebäudes verteilen sich auf rund 107 Quadratmeter vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung überzeugt hierbei besonders durch ihren durchdachten Schnitt, der reichlich Raum für individuelle Grundrissänderungen bietet. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe verleiht ein zusätzliches angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung ist darüber hinaus mit einer separaten Küche, einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer Gäste-Toilette ausgestattet.
Sowohl der Balkon als auch der eigene Gartenanteil mit großzügiger Hochterrasse, laden Sie zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnraumqualität ist ca. 56m² groß, wie eine 3-Zimmer-Wohnung ausgestattet und verfügt über einen eigenen Eingang über das Treppenhaus.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, wohnraumartigen Hobbyraum im Kellergeschoss und eine riesige eigene Garage.

Ausstattung

  • großzügiger Süd-West-Balkon
  • zwei Einheiten: Etagenwohnung und Dachgeschoss mit Wohnraumqualität
  • eigener Gartenanteil mit Hochterrasse
  • Parkettböden im Wohnbereich
  • Fliesen in Küche und Bad
  • Einbauküche
  • Tageslicht Badezimmer
  • überdurchschnittliche Raumhöhe
  • teilweise neue Fenster (2-fach Verglasung)
  • Rollläden
  • wohnraumartiger Hobbyraum im KG
  • Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
  • Ölheizung (Boiler neu; Brenner und Steuerung neuwertig)
  • großzügige eigene Garage mit viel Abstellfläche

Ihr Ansprechpartner

Natalie Off
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK) | Immobilienfachwirtin (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Ausstelldatum
07/04/2017
Gültig bis
06/04/2027
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
166 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Feldafing – “die Perle am See” am Westufer des Starnberger Sees gelegen, zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte. Die außergewöhnlich schöne Lage am See direkt an der Roseninsel und der Blick über den See bis auf die gesamte Alpenkette ist einzigartig. Zunächst ließen sich hier der Hochadel und die Großindustriellen nieder, heute finden zudem Naturfreunde, Golfspieler, Segler und Radfahrer in Feldafing ihre Heimat.

Feldafing bietet eine Grundschule, zahlreiche Kindergärten, medizinische Versorgung sämtlicher Fachrichtungen, gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Golfclub und vor allem den See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. Die S-Bahn fährt in ca. 40 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Starnberg und von Starnberg fährt man über die Autobahn in ca. 15 Minuten nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch zum Skifahren.

Der Starnberger See ist der perfekte Wohnort: Er bietet neben vielen Wassersportmöglichkeiten vom Baden, über Tauchen, Surfen oder Segeln auch jede Menge andere Sportmöglichkeiten wie Golfen an.
Neben vielen Fahrradrouten gibt es auch zahlreiche Spazierwege rund um den See. Im Winter erreicht man nach kurzer Fahrzeit die schönsten Skigebiete. Keine andere Gegen in Bayern besitzt so viele alte Villen und kleine Schlösschen. Hier wird der Slogan `Leben, wo andere Urlaub machen´ wahr.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Feldafing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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