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Interne Kennung der Immobilie: 24938

Sonnige 4 Zi.-Whg. in ruhiger zentraler Lage Geretsried-Gartenberg

Etagenwohnung | 82538 Geretsried

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1996
Baujahr
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24938
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
15 m²

Objektbeschreibung

Die wenig genutzte Vier- Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadteil Geretsried-Gartenberg. Die Süd-West-Ausrichtung und die Großzügigkeit der Raumaufteilung sind hervor zu heben. Über einen hellen lichtdurchflutenden Gang gelangt man in das Wohnzimmer mit Balkon. Der Blick vom Balkon geht Richtung Westen ins Grüne. Drei weitere Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet. Dabei verfügen zwei Zimmer über einen Balkon, einer davon ist überdacht. Die Einbauküche mit praktischer Granitarbeitsplatte und Blick ins Grüne hält Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit vor. Das Parkett als Bodenbelag ist in einem dem Baujahr entsprechenden sehr guten Zustand. Zwei Kellerabteile, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

lichtdurchfluteter Gang
Parkettböden
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
drei Balkone, einer überdacht
Süd-West-Ausrichtung
Blick ins Grüne
zwei Kellerabteile
1 KFZ-Tiefgaragenstellplatz

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Geretsried ist die größte und zugleich jüngste Gemeinde des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und mit Ihren 24.000 Einwohnern auch dessen wirtschaftliches Zentrum. Entlang der Isar, die durch das östliche Gemeindegebiet fließt, finden zahllose Erholungssuchende aus der Region, aber auch aus dem Ballungsraum München, idyllische Badeplätze. Darüber hinaus bietet das Umland Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen. An den Verkehr ist die Gemeinde durch die B11 und die fünf Kilometer westlich der Ortschaft liegende A95 angebunden. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in einer guten halben Stunde zu erreichen. Eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz ist in naher Zukunft geplant. Hierzu soll die S7 von Wolfratshausen (bisherige Endhaltestelle) über eine neu zu bauende Trasse ins Stadtgebiet verlängert werden.

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