Hochwertige Etagenwohnung über 2 Etagen in ruhiger Traumlage

Kaufpreis 548.000 €

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Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Hochwertige Etagenwohnung über 2 Etagen in ruhiger Traumlage

Etagenwohnung in 82538 Geretsried

Baujahr1983

Wohnfläche113 m²

Zimmer3,5

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage,

Über eine kleine Diele im EG gelangt man über eine gemauerte Treppe ins 1. OG. Auf dieser Ebene befindet sich die gemütliche, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Nordbalkon, ein Badezimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigem Südbalkon.

Die Einbauküche mit Markenprodukten ist im Preis bereits enthalten.

Eine Holztreppe führt zur zweiten Ebene, Hier findet man zwei Schlafzimmer, das letztes Jahr neu modernisierte Badezimmer und eine großzügige Nische. Diese kann mit geringem Aufwand als ein zusätzliches Zimmer abgetrennt und mit einem zusätzlichen Dachfenster versehen werden. Durch die direkte Verbindung vom EG über das 1. OG ins DG, kommt ein gewisses Haus im Haus Gefühl auf.

Ein Duplexstellplatz in der oberen Ebene einer 4er Garage ist der Wohnung zugeteilt, zudem gibt es einen Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Objektdaten

Kennung

34545

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

3,5

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Etage

1.OG+D

Wohnfläche ca.

113 m²

Baujahr

1983

Stellplatzart

Duplex

Anzahl Garagen

Käuferprovision

3,48%

Kaufpreis

548.000 €

Energieausweis

Baujahr

1983

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

28/08/2018

Gültig bis

27/08/2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
116,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Moritz Friedrich Mayer

Immobilienvertrieb

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

stefan.hoepfl@aigner-immobilien.de

398363

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Lage & Ausstattung

Position

Wo die Isar den Starnberger See Küsst
Die Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage von Geretsried - Gartenberg.

Die Stadt Geretsried liegt zentral im bayerischen Oberland und hat sich mit derzeit etwa 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt.
Geretsried bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges Erholungs- und Kulturprogramm. Diverse Vereinsangebote, Cafés, das Schimmbad, ein Eisstadion, das Museum sowie viele Wander- und Radwege sorgen für Abwechslung im Freizeitangebot. Innerhalb von 5 Gehminuten, kann man die Isar erreichen und dem Alltag entfliehen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheken, Kindergarten, Waldorfschule, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ärzte, als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und lassen keinen Bedarf offen.
Außerdem ist die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München (ca. 40 km) über die A95 oder der S7 in Wolfratshausen ein weiterer Vorzug der Lage. Zudem ist das Erholungsgebiet Starnberg etwa 12 km, der Tegernsee etwa 30 km, der Bibisee etwa 2 km und das Skigebiet Lenggries etwa 30 km entfernt.
Die Nähe zu den Bergen und dem 5-Seen-Land lassen keine Wünsche offen.

Die Bushaltestelle für den Stadtbus und die Verbindung nach Wolfratshausen ist fußläufig in ca. 5 Min. bequem erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

2 Balkone
Badezimmer mit Wanne
Duschbad
Einbauküche
Gäste-WC
Parkett
Laminat
Duplexstellplatz

2.486

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