Selbstbezug oder Kapitalanlage: attraktive 2-Zimmer Wohnung in Dachau
Kaufpreis 360.000 €
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Selbstbezug oder Kapitalanlage: attraktive 2-Zimmer Wohnung in Dachau

Etagenwohnung in 85221 Dachau

Baujahr1955
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Sie sind in Dachau auf der Suche nach einer charmanten Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
Unsere teilmöblierte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage und steht derzeit leer.
Sie betreten die Wohnung über einen breiten Flur, welcher nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die geräumige Küche, das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer zweigen sich ebenfalls vom Eingangsbereich ab. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen und eines nach Süden ausgerichteten, französischen Balkons ist die Wohnung stets lichtdurchflutet und hell. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem sich auch der Öl-Tank für die Etagenheizung befindet. Vor dem Objekt gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Des Weiteren haben die Eigentümer der Wohnanlage sich geeinigt, dass jeder einen eigenen Teil des Gemeinschaftsgartens individuell nutzen darf.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


Objektdaten

Kennung
36301
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.059 €
Kaufpreis
360.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
25/01/2020
Gültig bis
24/01/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Große Kreisstadt Dachau mit seinen gut 47.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 km über B471, S-Bahn S2) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
Die liebenswerte Stadt bietet ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die Wohnanlage selbst liegt im Stadtteil Dachau Ost und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dachauer Gewerbegebiet, welches eine Vielzahl von diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für die Liebhaber der guten Küche lässt diese Lage keine Wünsche offen, egal ob vietnamesische Spezialitäten, knusprige Holzofen Pizza oder ein würziges Gyros, hier ist für jeden Geschmack das Passende dabei!

Ausstattung / Energieausweis

  • teilmöbeliert
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Tageslichtbad
  • Gartenmitbenutzung
  • Kellerabteil
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus

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