Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.
Kaufpreis 755.000 €
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Lage
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Endlich daheim. Familienfreundliche 4- Zimmer Wohnung in Bestlage.

Etagenwohnung in 85221 Dachau

Baujahr2009
Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Besonders angenehm ist der große Balkon mit Süd/West-Ausrichtung.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Tageslichtbad ist zu Ihrer Rechten und bietet Ihnen neben hochwertigen Materialen wie z.B. extra großen Natursteinfliesen auch eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, ein stylischer Handtuchheizkörper sowie eine Vorbereitung für einen Waschmaschinenanschluss. Angrenzend daran liegen die beiden Kinderzimmer und die Gästetoilette.
Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer, das mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank punktet.
Herzstück dieser Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Dieser bietet neben einem großzügigen Raumgefühl durchgängige, hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik sowie einen Schwedenofen mit 6 kW als alternative Heizquelle.
Hier geht es in die offene Küche inkl. der Einbauküche mit Elektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist.


Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 755.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 780.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37270
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Baujahr
2009
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.296 €
Kaufpreis
755.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
780.000 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
30/04/2014
Gültig bis
30/04/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1405633

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Lage & Ausstattung

Lage

Sehr ruhig mit idealer Infrastruktur gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle Dachau Bahnhof liegt ca. 200 Meter entfernt. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Mit der Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

Ausstattung / Energieausweis

  • familienfreundliche und ruhige Wohnlage
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte
  • hochwertiger Fliesen-Bodenbelag in Holzoptik im Wohn- und Küchenbereich
  • lichtdurchflutetes Wannenbad mit extra großen Natursteinfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper
  • Schwedenofen im Wohnbereich
  • elektrische Rollläden
  • Plissee Vorhänge, Fa. Gardinen Kratzer
  • Solaranlage, die bei Warmwasser-Erzeugung unterstützt
  • Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
  • Waschmaschinenanschlussmöglichkeit im Badezimmer
  • Gegensprechanlage
  • Gäste-WC
  • Waschkeller
  • seperates Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • Gemeinschaftsgarten vor dem Haus
  • Fahrradschuppen vor dem Haus
  • Parkzone "Augustenfeld", Parkausweis für 30,- €/Jahr möglich

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